Blisko 12 milionów Polaków wciąż mieszka w budynkach z prefabrykatów, masowo stawianych w okresie PRL-u. Projektowane jako rozwiązanie tymczasowe, na stałe wpisały się w krajobraz nie tylko naszego kraju. Mieszkanie w wielkiej płycie: niegdyś symbol nowoczesności i obiekt marzeń ludu pracującego. Dziś wielka płyta często jest wyśmiewana, czasem nielubiana, momentami nawet napawa nas strachem. Bloki z wielkiej płyty nie tracą jednak na popularności, pomimo tego, że przez lata zdążyliśmy aż za dobrze poznać ich wady. Dlaczego popularne Plattenbau mimo wszystko nadal pozostaje dobrym miejscem do życia? Geneza wielkiej płyty Idea budowy domów wielorodzinnych z gotowych, prefabrykowanych materiałów zrodziła się na gruncie modernizmu, a jej wielkim zwolennikiem był jeden z największych wizjonerów XX-wiecznej architektury: Le Corbusier. Le Corbusier wierzył w wizję domu jako „maszyny do mieszkania”. W celu ustandaryzowania projektów budynków mieszkalnych opracował „modulor", czyli układ proporcji wyznaczony przez stojącą postać ludzką, który miał determinować wszystkie wymiary mieszkania i domu i tym samym sprzyjać oszczędności przestrzeni. Jak miało się jednak okazać, „modulor” był zbyt dużym uproszczeniem. Idea domów z prefabrykatów zgrała się w czasie z podejmowanymi przez modernistów próbami wykreowania idealnego otoczenia do życia. Wyrazem tych poszukiwań była uchwalona w 1933 roku Karta Ateńska: zakładała ona rozwój nowoczesnej urbanistyki w oparciu o otwartą przestrzeń z dostępem do naturalnego światła. Do tego duża ilość zieleni, która miała być obecna w każdym możliwym miejscu (nawet na dachach budynków). Dzięki Karcie Ateńskiej wyklarowała się wizja osiedla jako autonomicznej całości, gdzie obok mieszkań powstają strefy pracy, usług, rozrywki i rekreacji. Blok z wielkiej płyty w Gdańsku, fot. Jacek Halicki CC BY-SA Wikimedia Commons Wielka płyta za żelazną kurtyną: trudne kompromisy System wielkopłytowy, którego korzenie sięgają dwudziestolecia międzywojennego swój rozkwit przeżył po II wojnie światowej. Wówczas bloki z wielkiej płyty stanowiły dla zrujnowanej Europy szansę na szybkie nadrobienie braków mieszkaniowych. Szczególnie trwale takie budynki wpisały się w krajobraz Polski i pozostałych krajów dawnego bloku wschodniego. Od Łaby do wybrzeży Pacyfiku wielka płyta stała się jednym z symboli centralnie planowanego dobrobytu. Gotowe elementy (np. żelbetowe płyty), z których powstawały ściany i stropy budynku, biegi schodów czy szyby windowe, miały sprzyjać standaryzacji produkcji i znacznie przyspieszać budowę. Taki dom był nie tyle budowany, co „składany” przez robotników na placu budowy. Szybka budowa miała jednak swoją cenę: zarówno transport sporych prefabrykatów, jak również wyprodukowanie ich w „fabrykach domów” wiązało się z dużymi kosztami. Oszczędności szukano przede wszystkim w... designie i estetyce. Masowo budowane domy najczęściej pozbawione były jakichkolwiek zdobień – nowe osiedla miały pełnić przede wszystkim funkcję sypialną dla mas robotników. Oszczędności prowadziły do nie do końca zamierzonego brutalizmu. Surowy nieotynkowany beton, niekiedy pokrywany również prefabrykowanymi okładzinami, do dziś można zobaczyć na blokach, które jeszcze nie zostały poddane dociepleniu styropianem. Peerelowska architektura mieszkaniowa często jednak próbowała nawiązać z brutalizmem sensowny dialog, którego wyrazem są wrocławskie sedesowce. Wielka płyta w Polsce Nad Wisłą bloki masowo budowane były od lat 50-tych jako sypialnie dla wielkich dzielnic przemysłowych. Prefabrykowana architektura z tamtych czasów nie była jednak tak „umasowiona”, jak na przykład dwie dekady później. W związku z tym faktem wczesne „domy z fabryk” cechuje nieco bardziej niepowtarzalna stylizacja, przy tym jednak mocno zbliżona do osiągnięć radzieckiego budownictwa masowego. Dobrym przykładem będą tutaj krakowska Nowa Huta czy też Osiedla Anna w Tychach. Szczyt popularności wielka płyta osiągnęła jednak w latach 70-tych – czasie gierkowskiego prosperity. Opracowano wtedy kilkanaście zamkniętych, czyli powtarzalnych systemów, umożliwiających skonstruowanie bloku według określonego modelu. W 1973 wprowadzono również system otwarty W-70: zaprojektowany tak, by pozwalał na dowolne łączenie poszczególnych części budynku w zależności od wizji architektów i urbanistów. Praktycznie do końca Polski Ludowej budowano wielkie osiedla mieszkaniowe, które niewiele różniły się od tych powstałych 20-30 lat wcześniej. Zmiana ustroju i koniec centralnie planowanej gospodarki przyniosły wiele zmian, również w zakresie urbanistyki. Budownictwo mieszkaniowe stało się mniej mniej monstrualne: architekci zaczęli zwracać uwagę na to, by forma nie przytłaczała mieszkańców; poza tym wydatnie zmniejszono skalę budów, odchodząc od idei „miast w mieście”. Czy jednak nowe bloki są faktycznie wyraźnie lepsze od swoich socjalistycznych poprzedników? Bloki w Bydgoszczy, fot. Przemysła Jahr Public Domen Wikimedia Commons Korzyści z wielkiej płyty Mieszkania w blokach to stosunkowo niedrogie lokum w nie najgorszym stanie. Ich średnia cena jest o ok. 10% niższa, niż średnia cena wszystkich mieszkań na rynku wtórnym; bezkonkurencyjne cenowo są także w porównaniu z budownictwem deweloperskim. Na ten stan wpływa głównie ich podaż: szacuje się, że takim mieszkań jest w Polsce ponad 7 milionów, a wiele z nich dostępnych jest na sprzedaż. Wbrew pozorom, bloki z wielkiej płyty są dalekie od śmierci technicznej. Po fazie powszechnych niedoróbek i usterek, wyśmiewanych w filmach Stanisława Barei, dziś większość bloków jest po licznych remontach części wspólnych, obejmujących docieplenie, remont klatek schodowych, wymianę wind czy instalację domofonów. Pozostałe problemy można wyeliminować poprzez indywidualne remonty. W efekcie łatwo można na blokowiskach znaleźć nowocześnie odświeżone ustawne mieszkania. Problem wytrzymałości żelbetowej konstrukcji omówimy za moment. Osobną zaletą wielkiej płyty jest otoczenie. Do dziś widać, że wiele peerelowskich osiedli posiadało dobrze zaprojektowaną infrastrukturę usługową oraz strefy wypoczynku i zieleni. Ponadto blokowiska położone są najczęściej w bardzo dogodnych lokalizacjach i zarazem świetnie skomunikowane: zarówno z centrum, jak również resztą miasta. Dodatkowo na ich terenie odgórnie planowane były również szkoły, przedszkola i sklepy, dzięki wszystko jest „na miejscu” – czego często zazdroszczą „blokersom” mieszkańcy deweloperskich osiedli. Pastelowy chaos? Część blokowisk ulega jednak dzikiej rozbudowie, przede wszystkim z winy wspomnianych deweloperów. Do tego dołóżmy potrzebną, ale przy tym kolorową, infantylnie pastelową termomodernizację, przez złośliwych nazywaną „styropianizacją”. Nie zapominajmy również o zawłaszczaniu wspólnych przestrzeni (boisk, ulic, terenów zielonych) przez samochody: w końcu w PRL własne auto było dobrem na wskroś luksusowym, zatem ówcześni planiści nie przejmowali się zapewnieniem mieszkańcom dostatecznej ilości miejsc parkingowych. Z tych powodów coraz częściej wiele skupisk bloków to przykład przestrzennego i estetycznego chaosu. Wady mieszkań w blokach Bloki z wielkiej płyty były traktowane jako przejaw nowoczesnej myśli budowlanej i dla wielu stanowiły wymarzone miejsce zamieszkania. Z czasem zaczęły jednak ujawniać swoje wady. Prefabrykaty nie zawsze były idealnie tych samych rozmiarów. Przez to w obrębie jednego budynku kumulowały się nierówności, czego efektem była koślawa budowla z nieszczelnymi oknami, z odchyłami od pionów i poziomów w ścianach i stropach. Kolejne problemy to stosunkowo cienkie ściany i kłopoty z aranżacją przestrzeni. Dziś dokładnie widać, jak anachroniczny i mało ustawny jest układ mieszkań z wydzieloną, ciasną i ciemną kuchnią. Niektórzy uznają również połączenie łazienki z toaletą za mało wygodne i komfortowe. Jednak problemy te można częściowo przezwyciężyć poprzez remonty. Do wad konstrukcyjnych dochodziły problemy społeczne. Duże bloki, w których mieszkało nawet kilka tysięcy ludzi sprzyjały wyalienowaniu, osłabieniu więzi społecznych i rozwojowi patologii. W ostatnich 20 latach „blokowiska” stały się synonimem braku perspektyw i wykluczenia. Bloki, zwłaszcza wieżowce, były także miejscem, gdzie szczególnie dobrze czuły się szkodniki, takie jak gryzonie czy insekty. Czy bloki z wielkiej płyty są bezpieczne? W ostatnich latach pojawiło się sporo obiekcji co do poziomu bezpieczeństwa wielkiej płyty. Obawy dotyczą przede wszystkich stanu technicznego konstrukcji budynków: w końcu bloki w zamierzeniu miały służyć przez okres około 40 lat, a dodatkowo często były budowane w pośpiechu, generującym zaniedbania. Według rozmaitych legend niskiej jakości beton tworzący ściany nośne prowadzi do zwiększenia ich podatności na spękania. Innym popularnym obiektem ataków są rzekomo niedostatecznie zabezpieczone przed wilgocią elementy zbrojeniowe: z czasem miałyby przerdzewieć, co prowadziłoby do poważnego naruszenia nośności budynku. W opinii ekspertów, obawy są jednak bezpodstawne. Według prawa budowlanego, każdy obiekt mieszkalny poddawany jest regularnym przeglądom technicznym (ich wyniki można sprawdzić u administratora budynku: spółdzielni, wspólnoty mieszkaniowej itd.) Również termomodernizacje, energicznie przeprowadzane na terenie całego kraju, były dobrą okazją do przyjrzenia się najważniejszym elementom remontowanych budynków. Ponadto cykliczne raporty, głównie autorstwa Instytutu Techniki Budowlanej, uspokajają: prawidłowo konserwowana wielka płyta może posłużyć mieszkańcom jeszcze przez wiele lat. fot. Obraz Henryk Niestrój z Pixabay Jesteśmy największym serwisem nieruchomości w Polsce Sprawdź Największy serwis nieruchomości w Polsce

Bloki z wielkiej płyty są niemal w każdym polskim mieście. Czym się charakteryzuje takie budownictwo? Jakie czynniki środowiskowe negatywnie wpływają na konstrukcje budynków wielkopłytowych? W jaki sposób łączono elementy konstrukcyjne? Mieszkalne budynki wykonane w technologii wielkopłytowej są i będą trwałym elementem architektonicznym naszych miast. Bez względu na odczucia wizualne, niedostosowanie wielkości mieszkań do obecnych oczekiwań ludzie chcą i będą w nich mieszkać. Mieszkania w blokach z wielkiej płyty mają swoje zalety. Jest to przede wszystkim rozbudowana infrastruktura (komunikacja, parkingi, sklepy, usługi, szkoły, kościoły), dużo zieleni, bliskość centrów miast. Z tego powodu mieszkania w takich budynkach sprzedają się dobrze na rynku wtórnym. Oprócz aspektu społecznego ważny jest aspekt techniczny – utrzymanie budynków w należytym stanie technicznym, zapewniającym bezpieczeństwo i komfort użytkowania. Fot. (emar) Bloki z wielkiej płyty – bezpieczeństwo konstrukcji Artykuł dotyczy problemów bezpieczeństwa, a szczególnie bezpieczeństwa konstrukcji. Mieszkańcy budynku chcą mieć świadomość, że nie zagraża im katastrofa budowlana. W świadomości medialnej ugruntowane jest przekonanie, że budynki wielkopłytowe były projektowane i wykonywane jako tymczasowe. Dane Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego i inne [1,2] nie potwierdzają, aby do serii katastrof mogło dojść w nieodległej przyszłości. Należy uwzględnić fakt, że budynki wielkopłytowe wykonano głównie według kilku szczegółowo opracowanych technologii. Prefabrykaty do ich budowy były produkowane w kilkudziesięciu wytwórniach w całej Polsce. Montaż prefabrykatów na budowach często prowadzony był przez niedostatecznie przeszkolonych pracowników, pod niewystarczającym nadzorem. Mówiąc o problemie bezpieczeństwa, należy pamiętać, że nie dotyczy on systemów budownictwa czy poszczególnych osiedli, ale jedynie poszczególnych budynków. Jeden budynek mógł być zmontowany starannie, z zachowaniem zasad technicznych, a sąsiedni montowała ekipa nieprzestrzegająca procedur. Tak więc dwa sąsiednie budynki o takiej samej konstrukcji i wyglądzie zewnętrznym mogą mieć różną jakość wykonania, a więc i różną ocenę bezpieczeństwa trwałości. W 2013 r. Instytut Techniki Budowlanej podjął prace badawcze dotyczące stanu złączy konstrukcyjnych budynków. W 2016 r., pod kierownictwem autora niniejszego artykułu, wykonano szczegółowe badania obejmujące ponad 300 odkrywek w budynkach trzech podstawowych systemów, tj. OWT, W-70/Wk-70 oraz Szczecin, w trzech miastach, na różnych osiedlach. W następnych latach Instytut kontynuował badania budynków. Polecamy: Wielka płyta jest bezpieczna Krótka charakterystyka systemów budownictwa wielkopłytowego Budownictwo wielkopłytowe jest częścią budownictwa prefabrykowanego. Prefabrykaty wykonane w stałych lub poligonowych wytwórniach były transportowane na place budów i tam montowane, ustawiane i łączone. Prefabrykaty i ich łączenia są podstawowym elementem konstrukcyjnym tych budynków. Wielkość prefabrykatów była ograniczona możliwościami transportowymi (skrajnie dróg oraz nośność dźwigów budowlanych). Przyjęto, że elementy mogą mieć maksymalne wymiary 3 x 6 m. Do podstawowych prefabrykowanych elementów budownictwa zalicza się: Ściany nośne wykonywano jako betonowe, zbrojone w niewielkim stopniu przede wszystkim dla ochrony przed ich pękaniem w czasie transportu i montażu. Fragmenty ścian, głównie nadproży, wykonywano jako żelbetowe. Grubość typowych ścian wewnętrznych nośnych wynosiła 14 lub 15 cm. Ściany zewnętrzne nośne trójwarstwowe miały warstwę nośną o grubości 14 lub 15 cm. Obrzeża pionowe ścian kształtowano w taki sposób, aby możliwe było wykonanie połączeń, np. łącznikami stalowymi oraz betonem (złącza dyblowe). Stropy wykonywano zazwyczaj jako kanałowe lub pełne żelbetowe, zbrojone jednokierunkowo, o grubości 14-22 cm. Rozpiętość stropów nie przekraczała 6 m. Prefabrykaty wykonane zazwyczaj poprawnie w wytwórniach po ich ustawieniu w budynku powinny być odpowiednio połączone (scalone). Działania te odbywały się na budowie podczas różnych warunków atmosferycznych (pory roku, warunki pogodowe) przez ekipy montażystów dysponujących dość prymitywnym sprzętem. Uwzględniając te czynniki, projektanci systemów opracowali tzw. tarcze stropowe i tarcze pionowe (ścienne) [3]. Polegało to na takim doborze rozwiązań konstrukcyjnych i materiałowych, aby wszystkie stropy w obrębie każdej kondygnacji budynku stanowiły jedną sztywną, monolityczną powierzchnię. Tarcze powinny przenosić obciążenia tzw. wyjątkowe – np. wybuch gazu i uszkodzenia fragmentu budynku. Poszczególne systemy konstrukcyjne miały odmiennie zaprojektowane złącza, ale wymóg sztywnych tarczy był w każdym systemie zachowany. Oddziaływania środowiskowe na bloki z wielkiej płyty Konstrukcje budynków wykonano jako betonowe (w tym z keramzytobetonu) oraz żelbetowe. Warunki środowiskowe eksploatacji i klasy ekspozycji budynków i ich elementów (XC1 itp.) określa się obecnie wg normy PN-EN 206-1. Stropy XC i ściany wewnętrzne XC korozja spowodowana karbonatyzacją w środowisku suchym (XC1) lub umiarkowanie wilgotnym (XC3). Ściany nośne piwnic XC – korozja spowodowana karbonatyzacją; XF agresywne oddziaływanie zamrażania/odmrażania (przy cokołach w obecności środków odladzających). Ściany zewnętrzne keramzytobetonowe (systemu Szczecin) XC (od wewnątrz) i XF – oddziaływanie zamrażania i odmrażania na zewnątrz bez środków odladzających. Ściany trójwarstwowe – problem oceny narażeń jest skomplikowany ze względu na różnorodność rozwiązań materiałowych. Warstwy zewnętrzne betonu ścian osłonowych są narażone na oddziaływanie środowiska XF (zamrażanie/odmrażanie bez środków odladzających), a warstwy wewnętrzne (konstrukcyjne) – środowisko XC (korozja spowodowana karbonatyzacją). Natomiast metalowe elementy mocujące – wieszaki, szpilki – są eksploatowane w środowisku wełny mineralnej lub styropianu, niezabezpieczających przed korozją. Oddziaływania należy rozpatrywać indywidualnie (w zależności od gatunku stali, odpuszczania i trawienia powierzchni, sposobu profilowania). Złącza wewnętrzne elementów konstrukcyjnych – XC1 i XC3 – analogicznie jak stropów i ścian wewnętrznych, a zewnętrzne jako XC i XF. Złącza konstrukcyjne Miejscami „wrażliwymi” budynków wielkopłytowych są głównie złącza między prefabrykatami. Złącza występują w tarczach stropowych (złącza poziome – wieńce) i ściennych (złącza pionowe). Szczególnie istotną rolę w zapewnieniu bezpieczeństwa konstrukcji stropów ma zbrojenie podporowe, zakotwienie w wieńcach lub przechodzące z jednego przęsła stropu na drugie. Wieńce i zbrojenie podporowe łączą prefabrykowane płyty w tarcze stropowe i ścienne, a także łączą te tarcze w przestrzenny ustrój budynku [3]. W różnych systemach konstrukcyjnych stosowano odmienne rodzaje złączy. Sposób wzajemnego łączenia prefabrykowanych płyt stropowych był różny, jednak podstawowym połączeniem tarczy stropowej był wieniec żelbetowy. W systemie OWT podstawowym sposobem łączenia płyt stropowych było spawanie. W ścianach nośnych budynków zaprojektowano tzw. wieńce ukryte – w postaci ściągów stalowych umieszczonych poziomo w górnych krawędziach ścian, połączonych (zespawanych) z markami stalowymi w narożach prefabrykatów. Do marek zabetonowanych w narożach płyt lub wystających prętów spawano blachy łączące ściany i stropy. Połączenie płyt stropowych w tarczę wykonywano przez spawanie z zastosowaniem prętów i blach łączących, a złącza pionowe ścian konstrukcyjnych – z betonu jako monolityczne dyblowe, utworzone przez zabetonowanie wraz z ułożoną w nich spiralą z drutu Ø 2 mm lub Ø 3 mm. Płyty balkonów prefabrykowanych łączono ze stropami za pomocą przyspawanych nakładek stalowych. W systemie Szczecin złącza poziome wykonywano przez łączenie płyt stropowych. Na krawędziach podpartych stropów odbywało się to przez zabetonowanie odpowiednio wyprofilowanego gniazda. Stosowano łączniki klamrowe, mocując je do wystających ze stropów pętli stanowiących fragmenty zbrojenia płyt. Na krawędziach niepodpartych płyty łączono poprzez dyble z betonu/ zaprawy. Złącza pionowe stanowiły wypełnione betonem przestrzenie styku płyt ściennych (wewnętrznych i zewnętrznych). Ściany na krawędziach miały wycięcia w trzech miejscach (góra, dół, środek), w których umieszczano wystające ze ścian pętle. Pętle sąsiednich ścian łączono łącznikami z prętów Ø 12 mm, o kształcie litery U. Balkony mocowano do płyt stropowych, stosując połączenia na śruby. Miejsca połączeń były wypełniane betonem. W systemie W-70 i Wk-70 złącza poziome projektowano jako żelbetowe wieńce. Z czołowych obrzeży płyt stropowych wychodziły pętle stalowe. Pętle między sąsiednimi płytami łączono klamrami. Układano również pręty stalowego zbrojenia wzdłuż przestrzeni utworzonej między czołami płyt. Po wypełnieniu betonem stanowiło to wieniec łączący płyty w tarczę stropową, a jednocześnie umożliwiało montaż ściennych płyt pionowych. Jako zbrojenie stosowano również pręty w kształcie litery V, stanowiące strzemiona wieńca. Złącza pionowe zaprojektowano jako betonowe dyblowe. Siły poziome przenoszone były przez zbrojenie zabetonowane w wieńcach poziomych. Przy szerokości spoin większych niż 10 cm w złączach umieszczano zbrojenie pionowe z prefabrykowanych siatek z dwoma lub trzema prętami pionowymi. Złącza pionowe ścian osłonowych trójwarstwowych stanowiły pętle wystające ze ścian, połączone klamrami i następnie zabetonowane. W wersji Wk-70 stosowano system wymuszonego montażu ścian osłonowych polegający na zawieszeniu ich za pomocą stalowych wieszaków montażowych na zrektyfikowanych ścianach poprzecznych nośnych. Przestrzeń w miejscach usytuowania wieszaków wypełniano betonem. W systemach lokalnych stosowano podobne rozwiązania. Płyty stropowe łączono zazwyczaj w wieńcach przez spawanie lub łączenie za pomocą klamer układanych w pętlach stalowych mocowanych do czołowych krawędzi płyt. Złącza pionowe wykonywano jako betonowe dyblowe lub betonowe dyblowe z dodatkowym zbrojeniem. Wszystkie systemy projektowano z uwzględnieniem stosowania sztywnych tarcz poziomych (stropowych) i pionowych. Ściany zewnętrzne warstwowe w budynkach wielkopłytowych Ścienne płyty warstwowe składają się z trzech wzajemnie połączonych warstw: zewnętrznej wykonanej z betonu zbrojonego, ocieplającej z wełny mineralnej lub styropianu, nośnej z betonu zbrojonego. Wełna mineralna i styropian są materiałami porowatymi, wymagają osłonięcia przed uszkodzeniami mechanicznymi i zawilgoceniem. W prefabrykowanych elementach ocieplenie osłania zewnętrzna płyta betonowa. Betonowa, zbrojona warstwa wewnętrzna, stanowiąca podstawowy element nośny ściany, zamocowana jest w konstrukcji nośnej budynku żelbetowymi lub stalowymi złączami. Warstwy pełniące funkcje ściany nośnej budynku (np. w ścianach szczytowych budynków o poprzecznym układzie konstrukcyjnym) mają grubość 140-150 mm. Z punktu widzenia trwałości warunki pracy tej warstwy można określić jako dobre. Nie podlega ona bezpośrednio oddziaływaniu czynników atmosferycznych. Od strony wewnętrznej stanowi ścianę mieszkania (stałe warunki eksploatacji, małe zawilgocenie), od strony zewnętrznej styka się z materiałem ocieplenia, który jest na ogół suchy. Warstwa termoizolacyjna miała zapewniać wymaganą izolacyjność cieplną ściany w okresie eksploatacji budynku. Do jej wykonania stosowano wełnę mineralną lub styropian. Do 1982 r. stosowano płyty styropianowe o grubości nominalnej 50-60 mm lub z wełny mineralnej o grubości 60 mm, a w latach późniejszych – płyty nieco większej grubości. W przeszłości, z powodu stosowania wełny mineralnej nieodpowiedniej jakości, następowało nadmierne zmniejszenie grubości tej warstwy w efekcie obniżała się izolacyjność ścian. Warstwę zewnętrzną stanowi betonowa płyta zbrojona o grubości 60 mm (w niektórych systemach 50 mm). Jej zadaniem jest osłona wewnętrznych warstw ściany, a szczególnie warstwy ocieplającej, przed czynnikami atmosferycznymi oraz przed uszkodzeniami mechanicznymi. Warstwy płyt łączono metalowymi łącznikami, które mają umożliwić w miarę swobodne odkształcanie pod wpływem temperatury i przenosić obciążenie płytą zewnętrzną. Jako łączniki stosowano wieszaki i szpilki: Wieszaki metalowe o kształcie pętli zbliżonej do trójkąta, z prętów stalowych o średnicy 8 mm (dopuszczalne 6, 9 i 12 mm), przechodzące przez wszystkie trzy warstwy płyty współpracują ze zbrojeniem płyt przez zakotwienie prętami poprzecznymi; połączenie zapewnione jest przez odpowiednie ukształtowanie wieszaków; liczba i rozmieszczenie wieszaków w płycie powinny gwarantować nośność wystarczającą do bezpiecznego przenoszenia ciężaru warstwy zewnętrznej na wewnętrzną warstwę nośną ściany, przy jednoczesnym zachowaniu swobody odkształceń. Szpilki wykonane z drutu stalowego o średnicy od 3 do 4,5 mm mają kształt wydłużonego „U”; usytuowane obwodowo w płycie i wokół otworów szpilki w liczbie od kilkunastu do kilkudziesięciu sztuk spełniają funkcję stabilizującą warstwę zewnętrzną płyty oraz przenoszą obciążenia od ssania wiatru. Z omówionych elementów najbardziej narażone na degradację są łączniki (wieszaki) warstw i one decydują o trwałości całej ściany. Te elementy są praktycznie niewymienialne i dlatego powinny być wykonane starannie, z trwałych materiałów. Produkowano wiele rodzajów wieszaków. Od roku 1982 asortyment obejmował pięć rodzajów wieszaków dostosowanych do ścian zewnętrznych o różnych grubościach warstw oraz przy zróżnicowanych technologiach produkcji: warstwą fakturową do dołu lub warstwą fakturową do góry. W czasie wprowadzania do realizacji systemów budownictwa wielkopłytowego materiał na wieszaki w płytach określano w projektach. Początkowo były to stale zwykłe lub stale uszlachetnione, a następnie stale nierdzewne. W okresach ich niedoboru jako rozwiązania zastępcze stosowano wieszaki ze stali zwykłych z powłokami cynkową i aluminiową (Aluzan). Bibliografia Rejestry katastrof budowlanych (RKB) w latach 1995-2014 prowadzone przez GUNB. L. Runkiewicz, Raport o zagrożeniach i katastrofach budowlanych w 2014 r. oraz w latach 1996-2014 (czynniki techniczne zagrożeń, awarii i katastrof budowlanych), praca badawcza NK-45/2015, ITB, Warszawa 2014. Praca zbiorowa, Systemy budownictwa mieszkaniowego i ogólnego, Arkady, Warszawa 1974. dr inż. Michał Wójtowicz Czytaj też: Wielka płyta – dostosowanie instalacji elektrycznych do współczesnych potrzeb i przepisów

Mieszkania w bloku z wielkiej płyty mają często doskonałą lokalizację w centrum miasta, dlatego znajdują nabywców, choć nierzadko trzeba w nich przeprowadzić generalny remont. Chcesz kupić mieszkanie w bloku z lat 70., które pamięta jeszcze czasy budownictwa PRL? Czeka Cię remont. Jednak niższe średnio o 30% ceny takich mieszkań oraz doskonała lokalizacja w centrum miasta przekonują do zakupu coraz więcej osób. Zobacz, na co musisz się przygotować, kupując mieszkanie w bloku z wielkiej płyty. Autor: Mieszkania w bloku z wielkiej płyty mają często doskonałą lokalizację w centrum miasta, dlatego znajdują nabywców, choć nierzadko trzeba w nich przeprowadzić generalny remont. Mieszkań w blokach z wielkiej płyty jest w Polsce ponad 4 miliony. Są często niefunkcjonalne, niedoświetlone, mają zniszczoną i nieszczelną stolarkę, przestarzałe instalacje, cieknące kaloryfery. One także znajdują jednak kupców, przyciągając niską ceną i dobrą lokalizacją w mieście. Po przeprowadzeniu remontu generalnego mogą stać się naprawdę przytulnym miesjcem do mieszkania lub pod inwestycję, np. na wynajem. Mieszkanie w bloku z wielkiej płyty? Tylko w ocieplonym Spółdzielnie mieszkaniowe to główni właściciele takich osiedli. W ostatnim okresie chętnie korzystały one z kredytów termomodernizacyjnych dofinansowywanych przez budżet państwa. Dzięki temu większość bloków z wielkiej płyty jest dobrze ocieplona i ma nowe, kolorowe elewacje. Znaleziono także fundusze na odnowienie klatek schodowych. Rośliny sadzone jeszcze „w czynie społecznym” wyrosły już na duże drzewa i krzewy. Chodniki z kwadratowych, krzywych i zniszczonych płyt wymieniono na nowe, ładne z kostki. Zadbano o place zabaw, wymieniono ławki, regularnie koszone są trawniki. Zmiany konieczne w mieszkaniach z lat 70. Same mieszkania nie pozostawiają złudzeń. Najczęściej mają nierówne ściany i sufity, są duże różnice poziomów w poszczególnych pomieszczeniach, zniszczona stolarka okienna i drzwiowa, stara instalacja wodna, nadająca się tylko do wymiany aluminiowa instalacja elektryczna, zniszczone urządzenia sanitarne. Takie mieszkanie musi przejść kapitalny remont, aby mogło stać się ładne i funkcjonalne. Zaczynając remont mieszkania w wielkiej płycie, trzeba pamiętać o jego podstawowych wadach, takich jak głośność czy wszechobecne krzywizny. – Aby zwiększyć przestrzeń, można wyburzyć niektóre ścianki działowe i od nowa rozplanować wnętrza – mówi Maria Jakubowska, architekt i dekoratorka wnętrz. Konieczne prace remontowe Najbardziej pracochłonnymi pracami będą wymiana instalacji i stolarki okiennej i sanitariatów. To właśnie od nich powinno się zacząć remont mieszkania w wielkiej płycie. Instalacja wodna. Stare rury trzeba wymienić na solidne i wytrzymałe oraz odporne na korozję i osadzanie kamienia. Najnowocześniejsze rozwiązania na rynku to wielowarstwowe rury z tworzywa, odporne na działanie czynników zewnętrznych i wewnętrznych, ze wzmocnioną strukturą polietylenu poprzez sieciowanie metodą termiczną PERT. – Rury te mogą pracować pod jednoczesnym wpływem ciśnienia i temperatury na poziomie odpowiednio 10 barów i 95°C. Ta technika produkcji rur gwarantuje bezawaryjną pracę systemu nawet przez 50 lat – mówi Marcin Stawiany, product manager systemu instalacyjnego Keller PEX, z Grupy SBS. Wymianie z pewnością podlegało będzie też urządzenie do podgrzania wody. Jeśli chcemy zainstalować je w zamkniętej łazience bez okna, warto pomyśleć o elektrycznym ogrzewaczu wody. Grzejniki. Powinny zostać dopasowane do projektu danego budynku, muszą mieć odpowiednią moc i rozmiary. – Grzejniki płytowe, dostępne w wielu rozmiarach, można łatwo dopasować do wnęk czy miejsc pod parapetami. Dobierając wielkość grzejników, powinniśmy pamiętać o tym, aby zachować miejsce na swobodną cyrkulację powietrza – informuje Marcin Stawiany, ekspert marki Keller, z Grupy SBS. – Pamiętajmy też o głowicach termostatycznych, które dadzą nam możliwość regulacji temperatury w poszczególnych pomieszczeniach oraz spore oszczędności energii cieplnej – dodaje. Stolarka. Stare drzwi i okna w blokach z wielkiej płyty nadają się raczej do wymiany. Okna są nieszczelne i nie zapewniają ochrony przed hałasem i warunkami zewnętrznymi. Wymiana ze względu na nierówne i niewymiarowe otwory wymaga indywidualnego wymiarowania. Mieszkania wielkopłytowe mają często stare, ponad 30-letnie drzwi, praktycznie jednakowe we wszystkich lokalach. – Aranżując wnętrze od podstaw, mamy ogromną dowolność, jeśli chodzi o zamykanie poszczególnych pomieszczeń. W mniejszych mieszkaniach często wykorzystywane są drzwi przesuwne. Główną ich zaletą jest to, że nie zabierają powierzchni po otwarciu, jak ma to miejsce w przypadku drzwi uchylnych – wyjaśnia Maria Jakubowska, architekt i dekoratorka wnętrz. Pamiętaj, że na niektóre prace remontowe trzeba otrzymać zgodę od spółdzielni mieszkaniowej lub administracji wspólnoty zgodę. Dowiedz się więc wszystkiego najlepiej jeszcze przed zakupem mieszkania. Czy artykuł był przydatny? Przykro nam, że artykuł nie spełnił twoich oczekiwań. Jak możemy to poprawić? Nasi Partnerzy polecają Więcej z działu - Finanse Pozostałe podkategorie NOWY NUMER W najnowszym Muratorze przeczytasz o: elewacjach, tynkach i gładziach, ogrzewaniu na biomasę, grzałkach do pomp ciepła, domach z drewna, gliny i słomy, projektach domów z kilkoma tarasami, ogrodzeniach na działkę rekreacyjną Czytaj Murator ONLINE już od 1 zł za pierwszy miesiąc

Modne jeszcze kilkadziesiąt lat temu blokowiska budowane na podstawie wielkiej płyty były marzeniem wielu osób. Deweloperzy stawiali je na potęgę, a mieszkańcy radowali się z osiedlenia w nowym bloku. Niestety, jest to rozwiązanie z wieloma wadami, wśród których warto wymienić identyczny rozkład mieszkań, bardzo zachowawcze budownictwo oraz dużą liczbę innych mieszkańców dookoła. Szacuje się, że w Polsce w 2013 roku aż 12 milionów osób zamieszkiwało bloki z wielkiej płyty. Urządzenie takich mieszkań jest trudne, lecz wykonalne. Jak to zrobić? Warto zacząć od kolorów Budynki z wielkiej płyty charakteryzują się niewielką liczbą okien i tym samym ciemnymi wnętrzami. Co ciekawe, większość osób na potęgę maluje je na ciemne kolory i przystraja okna ciemnymi zasłonami, co powoduje efekt mroku w ciągu dnia. Warto to zmienić. Rozpocznij zmianę wyglądu swojego mieszkania od pomalowania ścian na bardzo jasny kolor. Idealnym wyborem będzie czysta biel, najlepiej z delikatnym połyskiem. To wykończenie spowoduje, że światło będzie się lekko i subtelne odbijać od ścian, co może wizualnie nieco powiększyć przestrzeń. Jeśli jednak nie jesteś zwolennikiem naturalnej bieli to zdecyduj się na bardzo jasne, pastelowe kolory, takie jak błękit, róż czy nawet pistację. W przypadku gdy znajdziesz bardzo ładny kolor, lecz nieco zbyt ciemny, to skorzystaj z pomocy obsługi i spróbuj stworzyć swój własny kolor na jego bazie, możesz także z nim wymieszać białą farbę. Jakie meble w mieszkaniu w bloku z wielkiej płyty? Mieszkania w większości są bardzo ciemne, lecz po rozjaśnieniu białą farbą na ścianach staną się zdecydowanie przyjemniejsze w odbiorze. Warto pociągnąć ten temat dalej i zastosować meble, które jeszcze bardziej rozjaśnią Twoje cztery ściany. Zastosuj bardzo niskie i lekkie meble, niezbyt natarczywe dla oczu, najlepiej na cienkich nóżkach w stylu skandynawskim. Takie modele potrafią zupełnie zmienić prezencję każdego mieszkania, które w mig stanie się czystsze i mniej zagracone. Zakup tylko i wyłącznie meble faktycznie niezbędne. Nie kupuj na zapas takich, które być może wykorzystasz za kilka lat. To bardzo ważne. Nawet najpiękniejsze i najlżejsze meble mogą wyglądać bardzo przytłaczająco jeśli zastosuje się ich zbyt wiele. Należy zwrócić tu uwagę na liczbę mieszkańców, to zdecydowanie ułatwi wybór. Jeśli jest ich mało, na przykład 2-3 osoby, to w salonie powinna się znaleźć jedynie sofa oraz 1 fotel. To wystarczy do wygodnego wypoczynku dla dwóch lub trzech domowników. Warto także dobrze dopasować rozmiar stołu i wybrać wersję niewielką, którą można rozłożyć. To bardzo wiele zmienia. W mieszkaniu z wielkiej płyty warto unikać dużych mebli w stylu klasycznym. Mają bardzo ciężką i przytłaczającą bryłę, która dobrze się sprawdza jedynie w ogromnych i rozłożystych pomieszczeniach z dużą ilością przeszkleń. Zupełnie tracą swój sens w niewielkich mieszkaniach. Warto zwrócić uwagę na okna i oświetlenie Światło zawsze w mieszkaniach w blokach z wielkiej płyty jest brakującym ogniwem, dlatego warto o nie zadbać na etapie remontu. Zastosuj oświetlenie punktowe z neutralną barwą światła w pokoju gościnnym. Zazwyczaj takie modele mają gwint na energooszczędne żarówki, które mogą być włączone przez praktycznie większą część dnia, znacznie rozświetlając dane pomieszczenie. Pamiętaj, że im większa ilość punktów świetlnych - tym lepiej. Można wówczas zastosować nieco słabsze żarówki. Światło się stanie bardziej rozproszone i będzie przypominało do złudzenia promienie słoneczne. Z okien warto zdjąć bardzo ciemne firanki i zasłony o grubym splocie. W ich miejsce zastosuj lekkie i zwiewne modele pozbawione wzorów i nadruków, które zmniejszają zdecydowanie przepuszczalność światła. Zdejmij z nich również duże rośliny - parapet musi być całkowicie pusty aby mógł przepuścić do wnętrza jak najwięcej promieni słonecznych. Każde mieszkanie da się dobrze zaaranżować, warto tylko się do tego odpowiednio przygotować. Koniecznie weź pod uwagę powyższe rady i wciel je w życie. Szybko przekonasz się, że aranżacja mieszkania w bloku z wielkiej płyty jest nie tylko łatwa, ale także przyjemna.

Wielka płyta kojarzy się głównie z minioną epoką, siermiężną architekturą i niższymi cenami. Niesłusznie! Najdroższe lokale w takich blokach potrafią kosztować nawet kilka milionów. Przemawiają za tym lokalizacja, wysoki standard lub widok z blokach z wielkiej płyty mieszka dziś w Polsce od około 10 do 13 milionundefinedw osundefinedb. W toku swojego życia betonowy blok z okresu PRL ponad Połowa rodakundefinedw mogła nazywać undefineddomemundefined. Trudno się więc dziwić, że temat tych zbudowanych przed kilkudziesięcioma laty nieruchomości wciąż budzi dużo emocji undefined od tych skrajnie pozytywnych do negatywnych. Opinie i przesądy odłundefinedżmy jednak na bok i zobaczmy co o wielkiej płycie powie nam rynek nieruchomości. Postanowiliśmy przyjrzeć się ofercie lokali na sprzedaż i wyłuskać z niej perełki. W najnowszym zestawieniu HRE Investments prezentuje najdroższe mieszkania w budynkach wielkiej płyty. Luksusowy penthouse nad Wisłą Jeżeli ktoś marzy o luksusowym, eleganckim apartamencie, to rzadko kiedy myśli o poszukiwaniu go w PRL-owskim bloku. Niesłusznie undefined jeśli spojrzymy na to co kryje jeden z budynkundefinedw (tzw. iksundefinedw) położonych na warszawskim Solcu (Śrundefineddmieście). Koszt to prawie 4 mln zł. Ta cena wynika z kilku wyjątkowych cech mieszkania. Apartament o powierzchni 180 m kw. składa się z 5 pomieszczeń. Znajdziemy tutaj hol z marmurowym kominkiem, salon z jadalnią i wyjściem na taras, oddzielną kuchnię, marmurową łazienkę oraz 2 sypialnie. W tylu pomieszczeniach może być trudno o zachowanie porządku, dlatego znajdziemy tu rundefinedwnież pokundefinedj dla gospodyni. Mieszkanie z trzech stron jest otoczone tarasami, ktundefinedrych powierzchnia wynosi aż 100 m kw. Jakby tego było mało do dyspozycji są rundefinedwnież trzy miejsca postojowe, w tym jedno w garażu podziemnym w pobliskim budynku. Z tarasundefinedw przy porannej kawie podziwiać możemy panoramę Warszawy z jej najbardziej charakterystycznymi punktami, czyli Pałacem Kultury i Nauki, Zamkiem Krundefinedlewskim czy Stadionem Narodowym i Wisłą undefined informuje ogłoszenie o sprzedaży mieszkania. Sam budynek, w ktundefinedrym mieści się apartament to część znanego warszawskiego osiedla Torwar wybudowanego w latach 1971-1973. Gdański Olimp Drugą najdroższą pozycją z naszego rankingu jest oferta 7 apartamentundefinedw o łącznej powierzchni aż 237 m kw. Cena tego pakietu to 2,5 mln złotych. Taką ofertę w wielkiej płycie znajdziemy na gdańskim Wrzeszczu. Metraże poszczegundefinedlnych lokali mieszkalnych to od 23 do 62 m kw. Znajdują się one na ostatnim undefined 16 piętrze budynku. To gwarantuje atrakcyjne widoki. Na pierwszy rzut oka dziwić może za to wysokość pomieszczeń undefined zupełnie niespotykana w PRL-owskim bloku - bo aż 4 metry. Wytłumaczenie znajdziemy w historii lokalu. Obchodzący 52 urodziny budynek z wielkiej płyty to znany gdański wieżowiec Olimp, czyli jeden z najbardziej charakterystycznych budynkundefinedw Wrzeszcza. Znajduje się on na skrzyżowaniu ulic Grunwaldzkiej i Partyzantundefinedw. Nazwa wieżowca nie wzięła się znikąd. Niegdyś na ostatnim piętrze funkcjonowała restauracja Olimp. Stąd też i wyższe pomieszczenia. Dziś wnętrza nieistniejącej restauracji zostały zaadaptowane na lokale mieszkalne z antresolami. Oprundefinedcz bardzo dobrego wyposażenia, z ciekawostek mamy na przykład do dyspozycji sterowane telefonem klimatyzację i okna. Apartamenty są także wyposażone w prywatną windę. Widok na Morskie Oko Ofertę z atrakcyjnym widokiem z okna znajdziemy rundefinedwnież na warszawskim Mokotowie. Oferta ta jest trzecią najdroższą pozycją w naszym zestawieniu. Za prawie 2 mln zł możemy kupić 147-metrowe mieszkanie przy ulicy Dworkowej z bardzo dobrą komunikacją z centrum miasta. Lokal położony jest w 18-piętrowym budynku z 1972 roku, a z okien rozpościera się widok na Śrundefineddmieście oraz na położony zaraz obok budynku Park undefinedMorskie Okoundefined. Cała nieruchomość mieszkaniowa składa się z 6 pomieszczeń i 3 łazienek. Katowickie kukurydze W zestawieniu ofert związanych z wielką płytą nie mogło zabraknąć mieszkania ze słynnego katowickiego osiedla Tysiąclecia. Tam stoją tzw. kukurydze, czyli bloki z charakterystycznymi balkonami, dzięki czemu budynki przypominają swym kształtem kolby kukurydzy. Projekt ten zrealizowano w latach 80-tych. W tej architektonicznej ikonie minionej epoki na 25 piętrze znajdziemy apartament powstały z połączenia dwundefinedch lokali. Powierzchnia całkowita to teraz 162 m kw. Lokal nabędziemy za prawie 1 mln zł. Za te pieniądze do użytkowania będziemy mieć salon, otwartą kuchnię, dwie sypialnie, garderobę, komundefinedrkę lokatorską i korytarz. W cenie jest widok z 25 piętra na Park Śląski i centrum Katowic, ktundefinedre możemy podziwiać z aż 4 balkonundefinedw. Wielka płyta w centrum Warszawy Powyższe oferty charakteryzowały się ponad przeciętnym metrażem, ale w blokach z wielkiej płyty do sprzedania są też mieszkania, w ktundefinedrych może niekoniecznie cena całkowita jest szczegundefinedlnie imponująca, ale za to stawka za metr znacznie przewyższa średnie dla danego miasta. Przykład? Blok zlokalizowany w samym środku Warszawy - przy Al. Jana Pawła II i rondzie ONZ. Tam na nabywcę czeka dwupokojowe mieszkanie o powierzchni prawie 30 metrundefinedw kwadratowych. Za każdy z tych metrundefinedw sprzedający żąda po 23,7 tys. złotych. Czy jest to cena rynkowa? Najlepiej odpowiedzieć mogą na to potencjalni kupujący. W ogłoszeniu znajdziemy informację, że za 650 tysięcy złotych kupić można w sumie: pokundefinedj z aneksem kuchennym o powierzchni 12 m kw., pokundefinedj o powierzchni 7 m kw., 5-metrowy przedpokundefinedj i 4-metrową łazienkę. Sam 15-piętrowy budynek został wzniesiony w 1972 roku. Mieszkanie położone jest na 3 kondygnacji, a właściciel wycenił je na wcześniej wspomniane 650 tys. zł undefined tak sugeruje ogłoszenie zamieszczone na popularnym portalu. Kawalerka w Krakowie Z rynkowej sztampy wybija się też nieruchomość z Krakowa. Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna. Kto zna Krakundefinedw, ten wie, że z ronda Grzegundefinedrzeckiego czy Mogilskiego dojedzie się wszędzie. Poza tym kto nie chciałby mieszkać nieopodal rynku undefined mieszkanie znajduje się zaledwie 1,5 km od niego, a jeszcze bliżej krakowskiego Kazimierza. Właśnie w takim otoczeniu, w PRL-owskim bloku z 1968 roku, na nabywcę czeka kawalerka o powierzchni 24 m kw. Cena zaproponowana przez sprzedającego to 460 tys. złotych, czyli prawie 20 tysięcy za metr. Lokal położony jest na pierwszym piętrze. Jak już wspomnieliśmy wycena niska nie jest. Niedaleko za podobną sumę do kupienia jest prawie dwa razy większe mieszkanie, chociaż nie jest na parterze i jest w trochę gorszym stanie. Gdański falowiec Mieszkania w betonowych blokach, ale z wysoką ceną za metr odnajdziemy także w Gdańsku. Propozycji jest nawet kilka. Mało tego, kawalerki na sprzedaż są idealnym przykładem wielkopłytowego mieszkalnictwa undefined są częścią legendarnego gdańskiego falowca z lat 80-tych. Falowiec to specjalny typ budynku, ktundefinedry swoją bryłą i układem balkonundefinedw przypomina falę. Cena pierwszej kawalerki to 313 tys. zł, a powierzchnia 17 m kw. Dzieląc cenę przez powierzchnię, uzyskujemy kwotę prawie 18,5 tys. zł. Mieszkanie to zlokalizowane jest na ostatnim - 10 piętrze budynku. Druga propozycja jest nieco tańsza undefined tu za metr zapłacimy 17,5 tys. zł. Mieszkanie rundefinedwnież ma powierzchnię 17 m kw., na co składa się salon z aneksem kuchennym i łazienką. Cena, ktundefinedrej żąda właściciel tej kawalerki to prawie 300 tys. zł. Ogromnym atutem obu mieszkań jest ich położenie. Poza bliskością Uniwersytetu Gdańskiego, przystankundefinedw autobusowych i tramwajowych, bardzo blisko jest stąd na plażę położoną nad Zatoką Gdańską undefined zaledwie 2 km. W niecałe 11 minut na plażę dojdziemy też piechotą jeśli zamieszkamy w innej kawalerce na gdańskim Brzeźnie. Tu 27-metrowe mieszkanie wycenione zostało przez właściciela na 439 tys. zł. To aż 16,3 tys. zł za metr. Wyremontowana i elegancka kawalerka znajduje się na 4 piętrze, ktundefinedre jest rundefinedwnież ostatnim. Na prawie 30 metrach znajdziemy w pełni zaaranżowaną przestrzeń undefined mamy salon z sypialnią, łazienkę i otwartą kuchnię. Nasze zestawienie oparliśmy o informacje z ogłoszeń o chęci sprzedaży mieszkań. Podane w nich ceny potwierdzi lub zrewiduje rynek.

Osiedla z wielkiej płyty, które powstawały masowo w okresie PRL są nieodłącznym elementem krajobrazu każdego polskiego miasta. Statystyki mówią, że mieszka w nich 10-12 mln Polaków, a zainteresowanie mieszkaniami w blokach z wielkiej płyty nie maleje. Ciągle jednak pojawiają się głosy wieszczące blokom katastrofę budowlaną. Czy faktycznie jest się czego bać? Czy zakup mieszkania w bloku z wielkiej płyty to dobry pomysł? Wady bloku z wielkiej płyty Zacznijmy od tego, co w blokach z wielkiej płyty może być uznawane za wadę. Jedną z kluczowych jest mały metraż mieszkań i niefunkcjonalne rozplanowanie pomieszczeń. Jednakże to, co dla jednych jest ogromną wadą bloków z wielkiej płyty, dla innych jest zaletą, bo w nowym budownictwie trudno znaleźć mieszkanie o powierzchni ok. 47m2, w którym mieszczą się 3 pokoje i jasna oddzielna kuchnia. W blokach z wielkiej płyty jest też sporo kawalerek o metrażu ok. 20m2, a zatem znacznie większym niż aktualnie budowane mikrokawalerki. Coś dla siebie znajdą też miłośnicy kuchni połączonych z salonem, gdyż często bloki z wielkiej płyty były wyposażone w tzw. ciemną kuchnię, do której światło dzienne wpadało przez okienko w ścianie pomiędzy kuchnią a dużym pokojem. Wystarczy zatem usunąć tę ścianę, co zwykle nie stanowi problemów technicznych, i już mamy mieszkanie zgodne z aktualnymi trendami wnętrzarskimi. Mieszkania w bloku z wielkiej płyty są też napiętnowane ze względu na fatalną izolację akustyczną. Niektórzy mówią, że nie muszą używać budzika, bo najlepszym budzikiem jest sąsiad, który co rano szykuje się do pracy i odgłosy kuchenno-łazienkowe budzą wszystkich mieszkańców sąsiadujących mieszkań. Problem ten jest trudny do usunięcia, bo po głosy niosą się po pionach wentylacyjnych i technicznych, a słaba izolacja ścian pomiędzy pomieszczeniami nie pomaga w zachowaniu intymności w mieszkaniu. Można to próbować poprawić, dodając izolację akustyczną na ściany w mieszkaniu lub… przyzwyczaić się do tego. Większość osób, które w blokach z wielkiej płyty mieszka przez dłuższy czas przestaje zwracać uwagę na te odgłosy. Problemem mieszkańców bloków z wielkiej płyty może być też brak windy w blokach czteropiętrowych. Wind nie ma, bo w czasach kiedy były one budowane nie było takiego wymogu. Może to niestety ograniczać liczbę chętnych na zakup mieszkań na wyższych piętrach. Niechętni im są zarówno młodzi ludzie zakładający rodzinę, bo trudno się tam wnosi wózek dziecięcy, ale i osoby starsze, dla których kilkadziesiąt schodów, które muszą pokonać, jest niczym wspinaczka na Mount Everest. Na wysokie piętro można patrzeć też nieco bardziej optymistycznie, wchodzenie po schodach traktując jako okazję do ruchu, a brak sąsiada nad głową zmniejsza liczbę odgłosów, które mogą zakłócać ciszę domowego ogniska Ostatnią ważną wadą bloków z wielkiej płyty jest niewielka liczba miejsc parkingowych. Wielka płyta dominowała w budownictwie lat 70-80., a liczba samochodów użytkowanych w tamtym okresie była zdecydowanie niższa niż teraz. Do bloku liczącego kilkadziesiąt czy kilkaset mieszkań było kilkanaście miejsc parkingowych, co przy aktualnych potrzebach mieszkańców jest absolutnie niewystarczające. Zarządcy budynków zwykle próbują rozwiązać problem z miejscami parkingowymi poprzez poszerzanie istniejących parkingów, ale i tak jest to zbyt mało jak na liczbę mieszkańców i popołudniowe powroty do domu wymagają bardzo często polowania na miejsce parkingowe. Zalety bloków z wielkiej płyty Mimo wskazanych wyżej wad, osiedla z wielkiej płyty mają również sporo zalet. Jedną z najważniejszych jest duża ilość terenów zielonych i przestrzeń pomiędzy blokami, której próżno szukać wśród aktualnie budowanych osiedli. Projektanci w tamtych latach brali bowiem pod uwagę potrzeby wypoczynkowe mieszkańców i na osiedlach są tereny rekreacyjne, spacerowe oraz place zabaw czy boiska. Wokół nich rosną też drzewa, które przez kilkadziesiąt lat istnienia osiedli wyrosły i stanowią zielone płuca wielu polskich miast. Bloki z wielkiej płyty przyciągają nowych mieszkańców bardzo dobrymi lokalizacjami. Zwykle są to miejsca położone w niedalekiej odległości od centrum miasta, bardzo dobrze z nim skomunikowane. Aktualna oferta rynkowa deweloperów budujących w tych miejscach jest zwykle dużo droższa niż oferta mieszkań w bloku z wielkiej płyty położonego w sąsiadującej lokalizacji, a różnica ceny może wynosić nawet kilkaset złotych na metrze kwadratowym. Przy mieszkaniu o wielkości ok. 50m2 daje to 20-30 tys. niższą cenę za mieszkanie, co dla wielu osób jest wystarczającą zachętą do zakupu mieszkania w jednym z budynków z wielkiej płyty. Ważnym atutem osiedli z wielkiej płyty jest również rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa i edukacyjna. W osiedlowych sklepach można zaopatrzyć się we wszystkie niezbędne na co dzień artykuły, zarówno spożywcze, jak i przemysłowe, oraz z korzystać z oferty drobnych punktów usługowych. Na terenie osiedli znajdują się również żłobki, przedszkola i szkoły, do których można odprowadzić dzieci piechotą, nie tracąc czasu na dojazd i stanie w korkach. Na nowych osiedlach tej infrastruktury bardzo brakuje, a duża liczba dzieci często powoduje przeludnienie placówek oświatowych. Z tego powodu osoby mieszkające na nowych osiedlach zapisują dzieci do szkół położonych na starych osiedlach z wielkiej płyty, na których jest mniej dzieci. Na osiedlach tych pokolenie pierwszych mieszkańców weszło już w wiek emerytalny, a ich dzieci wyprowadziły się w inne miejsca miasta albo na nowe osiedla, z których dowożą dzieci do placówek oświatowych, korzystając ze wsparcia dziadków w popołudniowej opiece nad dziećmi. Czy kupić mieszkanie w bloku z wielkiej płyty? Jak widać osiedla z wielkiej płyty mają zarówno zalety, jak i wady, ale wydaje się, że mimo wszystko zalety przeważają, gdyż chętnych na zakup mieszkania w budynku w technologii wielkopłytowej nie brakuje. Większość z nich docenia lokalizację, zieleń i infrastrukturę, wady traktując jako stosunkowo niską cenę tych zalet. Wielka płyta może jednak wyglądać bardzo różnie pod względem technicznym, dlatego przed zakupem mieszkania z całą pewnością trzeba dowiedzieć się o stanie budynku dużo więcej. Kluczową kwestią jest ogólny stan techniczny budynku, który często można ocenić już na pierwszy rzut oka. Odrapana elewacja, klatka schodowa z napisami upamiętniającymi pokolenia poprzednich mieszkańców czy rozpadająca się winda z okresu PRL to znak, że zarządca budynku nie dba o niego należycie i zakup takiego mieszkania trzeba dobrze przemyśleć. Jeśli jednak blok jest ocieplony, klatka schodowa jest po remoncie, to warto dowiedzieć się jeszcze jak wygląda kwestia instalacji gazowych, wodnych i elektrycznych w częściach wspólnych. Na większości osiedli są one sukcesywnie wymieniane, dzięki czemu bloki te pod względem technicznym przestają budzić zastrzeżenia. Oddzielną sprawą jest stan techniczny mieszkania, który również, podobnie jak przy zakupie każdego innego mieszkania powinien zostać sprawdzony. Trzeba się liczyć z tym, że jeśli mieszkanie nie było gruntownie remontowane przez całe lata, to może być ono wyposażone w aluminiową instalację elektryczną, która będzie wymagała wymiany. Do usunięcia mogą być również płytki PVC, które były standardowym sposobem wykończenia podłóg w mieszkaniach w bloku lub boazeria, która była prawdziwym hitem wnętrzarskim w okresie PRL. Zakup takiego mieszkania będzie zatem wymagał sporych nakładów finansowych na remont, co warto brać pod uwagę przy negocjacjach ceny i warunków, na jakich kupimy mieszkanie. Remont generalny może być jednak dobrym rozwiązaniem, bo dzięki niemu mieszkanie zostanie w pełni dopasowane do potrzeb kupującego, a zmiana układu funkcjonalnego wnętrza, którą często wykonuje się przy takiej okazji, pozwoli zmienić niefunkcjonalne mieszkanie w bloku w lokum spełniające aktualne standardy wnętrzarskie. Pomocne materiały:

Kompaktowe meble, kwiaty i girlandy z żarówek pozwolą stworzyć przytulne miejsce do odpoczynku na balkonie Balkony w bloku jeszcze w wielu miejscach służą wyłącznie do przechowywania rowerów czy też suszenia bielizny. Obecnie jednak istnieje tak wiele możliwości fantastycznych aranżacji tych kilku dodatkowych metrów mieszkania, że wprost trudno z nich nie skorzystać! Balkon w bloku z wielkiej płyty można zamienić na kącik do relaksu, na minijadalnię, a także minisalon pozwalający przyjąć gości na świeżym powietrzu, w blasku lampionów i w otoczeniu zieleni (mimo że tuż obok tętni życiem miasto). Poniżej znajdziecie mnóstwo fantastycznych inspiracji związanych z urządzaniem balkonu. Po zapoznaniu się z nimi wybór odpowiednich materiałów, mebli, roślin, kwiatów, a także dekoracji i tkanin będzie już samą przyjemnością. O czym przeczytasz w artykule? Jak zaaranżować balkon? O materiałach wykończeniowych Mały balkon. Aranżacje z użyciem kwiatów Aranżacja balkonu słonecznego Jak urządzić mały balkon w bloku? O meblach Dekoracja balkonu w bloku Aranżacja małego balkonu ze specjalnym przeznaczeniem Pomysł na balkon. Kilka propozycji Jak zaaranżować balkon? O materiałach wykończeniowych Aranżacja balkonu wiąże się przede wszystkim z odpowiednim wykończeniem jego podłogi. Najchętniej stosuje się tutaj płytki gresowe, ponieważ są praktyczne, uniwersalne i łatwo je utrzymać w czystości. Na balkon wybieramy gres mrozoodporny i antypoślizgowy, o zwiększonej odporności na ścieranie. Warto zaznaczyć, że jasne płytki na balkonie będą pięknie odbijać światło, a ponadto nie będą na nich widoczne zacieki z deszczu czy też mniejsze zabrudzenia i plamy. W sklepach znajdziemy także płytki gresowe imitujące kostkę brukową, drewno, beton, cegłę czy kamień. Choć aranżacja balkonu w bloku z drewnianą podłogą wygląda niezwykle elegancko i efektownie, to trzeba wiedzieć, że jest też mniej praktyczna. Drewniana podłoga na balkonie dobrze sprawdza się w przypadku, gdy mamy zadaszenie i obudowę z każdej ze stron (na przykład oknami). Wiele osób decyduje się na położenie na podłodze balkonu wykładziny imitującej trawę. Dzięki takiemu rozwiązaniu można stworzyć niezwykle przytulną aranżację, która sprawi, że poczujemy się jak w ogrodzie. Taką wykładzinę zwijamy w momencie, gdy przychodzą pierwsze jesienne deszcze i przechowujemy do kolejnej wiosny. Czym wyłożyć balkon w bloku? Najbardziej praktycznym i trwałym rozwiązaniem jest wyłożenie podłogi na balkonie płytkami gresowymi. Drewno na podłodze na balkonie jest bardzo efektowne, jednak sprawdzi się wtedy, gdy balkon będzie z każdej strony zabudowany i będzie miał zadaszenie. Wykładzina imitująca trawę jest tania i praktyczna, a do tego tworzy wspaniały, ogrodowy klimat. Na zimę można ją zwinąć i przechować do wiosny. Balkon wyłożony płytkami gresowymi Mały balkon. Aranżacje z użyciem kwiatów Dekorowanie balkonu kwiatami to chyba najmilsza część jego urządzania, nawet jeśli nasz balkon jest bardzo mały, a kwiaty nie są okazałe. Doskonale sprawdzą się tu na przykład powojniki i bluszcze, które rozpuszczamy po balustradzie albo po pergolach. Dla osób, które odwiecznie walczą z komarami i meszkami, mamy dobrą wiadomość: niektóre rośliny odstraszają te owady. Mowa tu głównie o kocimiętce i komarzycy. Kocimiętka kwitnie na fioletowo, natomiast komarzyca ma niezwykle dekoracyjne zielone listki z białymi obwódkami. Aranżacja balkonu nabierze uroku i charakteru, jeśli wybierzemy do jego ozdoby także któryś z poniżej wymienionych kwiatów (i dodajmy, że nic nie stoi na przeszkodzie, by je łączyć w całe kompozycje). Petunia pięknie pachnie wieczorem i jest odporna na niekorzystne warunki atmosferyczne. Może zdobić nasz balkon aż do pierwszych przymrozków. Wielobarwne kwiaty fuksji i pelargonii wprowadzą mnóstwo koloru do całej aranżacji, a złoty deszcz (znany też pod mniej poetyckimi nazwami: bidens i uczep rózgowaty) ozdobi balustradę żółtymi, drobnymi kwiatuszkami. Inne kwiaty, które warto posadzić na balkonie, to lobelia przylądkowa (stroiczka), wilec, dipladenia, bakopa czy też werbena. Jakie kwiaty wybrać na mały balkon w bloku? Kocimiętka i komarzyca to rośliny ozdobne, które dodatkowo odstraszają komary i meszki. Dodatkowo polecane gatunki to: bidens, lobelia przylądkowa, dipladenia, werbena, bakopa, pelargonia i fuksja. Balkon tonący w kwiatach może być obsadzony roślinami odstraszającymi komary Aranżacja balkonu słonecznego Jeśli na naszym balkonie słońce grzeje zbyt mocno, można pokusić się o zamontowanie rolet „cieniówek”, które będą chronić rośliny. Dobrym (choć dość drastycznym) rozwiązaniem jest też zbudowanie zimowej szklarni, w której będzie można uprawiać nawet egzotyczne rośliny. W przypadku, gdy nie chcemy zabudowywać balkonu, nie jesteśmy jeszcze na straconej pozycji. Istnieje wiele roślin balkonowych, które kochają słońce i którym w jego promieniach będzie doskonale. Mowa tu o między innymi o takich kwiatach jak wspomniane już werbena i uczep rózgowaty, a także scewola, złocień krzewiasty, lantana pospolita, petunia, surfinia, portulaka wielokwiatowa czy wilec ziemniaczany. Choć wszystkie wymienione powyżej gatunki kwiatów świetnie czują się w promieniach słonecznych, nie zawsze znoszą dobrze suszę. Dlatego też do uprawy roślin na słonecznym balkonie najlepiej wybierać obszerne pojemniki, w których zmieści się dużo podłoża. Dzięki temu woda dłużej będzie się utrzymywać w glebie. Dobrze też wybrać je w jasnym kolorze, by zbyt szybko się nie nagrzewały. Unikamy stosowania osłonek blaszanych i metalowych, które łatwo się nagrzewają i prowadzą do szybkiego przesuszenia ziemi i przegrzania systemu korzeniowego. Większość roślin, które dobrze rosną na słonecznym balkonie, trzeba często i systematycznie podlewać, najlepiej rano lub wieczorem, ponieważ kwiaty nawadniane w ciągu dnia, w słońcu, mogą ulec przegrzaniu lub zaparzeniu. Co warto wiedzieć o aranżacji słonecznego balkonu? Jeśli chcemy go zacienić, stosujemy specjalne rolety lub go zabudowujemy. Kwiaty, które dobrze rosną na nasłonecznionym balkonie to między innymi: złocień krzewiasty, uczep rózgowaty, scewola, surfinia, petunia, wilec ziemniaczany. Większość roślin, które dobrze rosną na nasłonecznionym balkonie, lubi częste podlewanie. Należy je zaplanować na godziny poranne lub wieczorne. Na nasłonecznionym balkonie warto zainwestować w rośliny o niewielkich wymaganiach wodnych Jak urządzić mały balkon w bloku? O meblach Urządzając mały balkon, warto wybrać składane krzesła i stół, które w razie potrzeby będzie można złożyć, zyskując (tak cenne w przypadku niewielkich metraży) miejsce. Dobrym rozwiązaniem jest też zamocowanie do balustrady blatu z możliwością opuszczenia. Taki mebel można bez większego nakładu pracy wykonać samemu. Na małym balkonie pięknie będą się również prezentować drewniane lub metalowe meble oraz podwieszane krzesła i huśtawki. Meble wykonane samodzielnie, na przykład z palet lub ze skrzynek, są wyjątkowo efektowne, a do tego niedrogie. Jeśli jest taka możliwość, postawmy na balkonie niewielką komódkę, szafkę lub etażerkę, w której będzie można przechowywać akcesoria, czasopisma lub książki. A co z tak popularnymi meblami na balkon wykonanymi z plastiku? Chociaż takie meble są stosunkowo tanie i lekkie, mają jedną wadę: zwykle są też obszerne, dlatego na małym balkonie raczej się nie sprawdzą. Jakie meble wybrać na mały balkon w bloku z wielkiej płyty? Składane, Drewniane lub metalowe, Wykonane samodzielnie ze skrzynek lub palet, Podwieszane. Na małym balkonie najlepiej sprawdzą się meble składane, lecz można także skorzystać z rattanowych propozycji Dekoracja balkonu w bloku Balkon w bloku z wielkiej płyty można zamienić w urokliwy, klimatyczny tarasik. Wystarczy kilka drobiazgów i dekoracji, by tak się stało, a na pewno nie może na nim zabraknąć odpowiedniego oświetlenia. Wystarczą wolno stojące lampy na baterie lub też lampiony czy świece. Doskonały efekt dają także ozdobne girlandy z lampkami. Wprowadzą romantyczny nastrój sprzyjający relaksowi i całonocnym rozmowom w ciepły, letni wieczór. Zadbajmy o to, by na wszystkich siedziskach znalazły się poduszki powleczone w naturalne, przewiewne powłoczki. Najlepiej wybrać do tego jasne, gładkie lub wzorzyste, szare lub beżowe tkaniny. Zbyt jaskrawe powłoczki mogą przyciągać owady. Dla podkreślenia klimatu (a także w celach praktycznych), warto przewiesić przez krzesła ciepłe pledy lub koce. Doskonałe dekoracje na balkon stanowią także wiklinowe kosze i ozdobne osłony doniczek balkonowych z kwiatami i ziołami. Przed nadmiernym słońcem mogą nas chronić zawieszone na relingach zasłony lub też baldachim z tiulu. Wystrój balkonu w kilku słowach podsumowania: Do stworzenia niepowtarzalnego, romantycznego nastroju, wykorzystujemy wszelkiego rodzaju lampki, lampiony, świece i girlandy. Na siedziskach kładziemy poduszki w powłoczkach wykonanych z naturalnych materiałów, pledy i koce. Polecane ozdoby: dekoracyjne donice, wiklinowe kosze, zasłony na relingach, baldachim. Nawet niewielki balkon w bloku może stać się miejscem relaksu Aranżacja małego balkonu ze specjalnym przeznaczeniem Mały balkon w bloku dobrze jest urządzić ze specjalnym przeznaczeniem. Dzięki temu zyskamy spójną i uporządkowaną aranżację. Poniżej przedstawiamy kilka propozycji, które mamy nadzieję staną się inspiracją do własnych pomysłów na wystrój balkonu. Balkon może stać się idealnym miejscem do pracy przy laptopie. Wystarczy postawić na nim wygodne krzesło (koniecznie z poduszkami) lub też powiesić fotel w formie huśtawki. Nie zapominamy przy tym o małym stoliku, na który będzie można odłożyć laptopa lub też filiżankę z kawą. Warto również pomyśleć o delikatnym zacienieniu. Praca przed laptopem w pełnym słońcu nie wchodzi w rachubę, dlatego białe, naturalne tkaniny lub choćby tiul powinny nieco złagodzić ostre słoneczne promienie na naszym balkonie. Na balkonie, który ma nam służyć przede wszystkim do snu i odpoczynku, mocujemy podwieszany hamak, zapewniamy miejsce na książki i czasopisma, a także dużo zielonych roślin. Wielbiciele żywności pochodzącej z własnych upraw z pewnością będą chcieli wykorzystać swój balkon do zasiania ziół, a nawet warzyw. W miniogródku na balkonie można hodować zieloną pietruszkę, koperek, rukolę, papryczki (odmiany Fire, Midyl, Basket), pomidorki koktajlowe (odmiany Cookie, Maestria, Cornabel), groch, fasolę, a także miniaturowe odmiany cukinii (Eight ball, Kimber) i bakłażanów (Milar, Rania). Jak urządzić balkon w bloku? Do pracy przy laptopie: stawiamy lub wieszamy tu wygodne krzesło obłożone poduszkami i stolik, a także dbamy o odpowiednie zacienienie. Do odpoczynku: wieszamy hamak i stawiamy stolik oraz etażerkę lub gazetnik. Do stworzenia miniogródka, w którym można uprawiać nie tylko zioła (pietruszkę, koperek), ale także warzywa (rukolę, pomidory, papryczki) wystarczą zwykłe doniczki lub korytka. Na małym balkonie można postawić stolik lub rozwiesić hamak, aby stworzyć strefę relaksu Pomysł na balkon. Kilka propozycji Na koniec chcielibyśmy zaproponować kilka wybranych aranżacji wraz z dokładnym opisem. Każdy z balkonów będziemy prezentować tak, jakbyśmy wchodzili na niego przez drzwi salonu. Po prawej stronie, na podłodze, stoją bladoróżowe kwiaty w białych doniczkach (również na zamontowanej, białej półeczce). Na wprost mamy białe, metalowe krzesło ozdobione jasnoróżową poduszką. Po jego lewej stronie znajduje się drewniany stolik wykonany ze skrzynek, a na nim białe doniczki z roślinami o kwiatach w różnych odcieniach różu. Pomiędzy krzesłem a stolikiem stoi na podłodze duży, biały lampion. Z boku balkonu stoją trzy duże draceny. Tuż przy nich drewniane meble: stół i dwa krzesła. Przed nimi, na podłodze, położono chodniczek w geometryczne, biało-czarne wzory. Na balustradzie balkonu zawieszono girlandę z lampkami, a po jej zewnętrznej stronie powieszono białe, kwadratowe doniczki z zieloną trawką. Na drewnianym parapecie zewnętrznym stoi mnóstwo białych świec o różnych wielkościach i kształtach. Z boku, przy ścianie, mamy leżankę z palet pomalowaną na biało, a tuż nad nią białą półkę z kwitnącą lawendą. Na leżance białe i turkusowe poduszki. Tuż przy leżance stoi mały, turkusowy stoliczek, a obok niego kosz wiklinowy w innym odcieniu turkusu. Całość osłonięta jest tu długą zasłoną z białego, cienkiego płótna i oświetlona girlandą z żarówkami. Pomysły na balkon: Aranżacja w bieli i bladym różu z dodatkiem jasnoróżowych kwiatów to kwintesencja delikatności i romantyzmu. Na maleńkim balkonie wystarczy postawić komplet mebli, dodać piękne kwiaty i oświetlić całość girlandą z lampek. Mnóstwo białych świec, wiklina, turkus i białe płótno przywodzą na myśl greckie wakacje pełne słońca i odpoczynku. Na małym balkonie można korzystać ze składanych mebli, które zajmują niewiele miejsca

W czasach słusznie minionych o produktach radzieckiego przemysłu motoryzacyjnego zwykło się mówić: „gniotsa nie łamiotsa”. To określenie jak ulał pasuje do bloków z wielkiej płyty, które w krajobrazie naszych miast pojawiły się 60 lat temu. I nic nie wskazuje na to, by choć jeden z nich miał się zawalić. Trzy lata temu Jacek Dębowski z Politechniki Krakowskiej opowiadał mi, że jedyny przypadek katastrofy odnotowano w latach 70. W czasie montażu zawalił się blok w Polkowicach. Był to jednak błąd wykonawcy. Specyfika tego typu konstrukcji jest bowiem taka, że, mimo marnego wykonawstwa i stosowania kiepskich materiałów, jest ona w stanie przetrwać czasem nawet wybuch gazu. Ba, ktoś napisał kiedyś na forum że bloki z wielkiej płyty są jak schrony. Mimo to co jakiś czas wraca temat bezpieczeństwa mieszkających w takich blokach ludzi. I słusznie, bo ci, którzy pamiętają czasy PRL, wiedzą, że budowało się wówczas byle jak. Istnieje więc prawdopodobieństwo, że blok zacznie się sypać, czyli np. urwie się balkon albo odpadnie płyta zewnętrzna, która potrafi ważyć pół tony. Problem w tym, że nikt nie wie, jak duże jest to zagrożenie i ilu budynków ono dotyczy. Prezes Krajowej Rady Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa Andrzej Dobrucki przekonał mnie kiedyś, że sprawa jest poważna, a świadczą o tym wyrywkowe badania Instytutu Techniki Budowlanej. Wykazały one, że np. 90% wieszaków, za pomocą których łączona jest płyta wewnętrzna z elewacyjną, wykonanych jest z niewłaściwej stali. W dodatku większość z nich było nieprawidłowo zakotwionych. Wygląda na to, że Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa postanowiło przerwać spekulacje, czy bloki z wielkiej płyty są bezpieczne, czy nie. Wiceminister infrastruktury i budownictwa Tomasz Żuchowski zapowiedział, że gruntowne badania przeprowadzi „Instytut Techniki Budowlanej we współpracy z Narodowym Centrum Badań i Rozwoju oraz z zachodnimi koncernami, które mają doświadczenie w tej kwestii”. Przyznam się jednak, że przyjąłem tę zapowiedź z mieszanymi uczuciami. Pan minister nie wyjaśnił bowiem rzeczy najważniejszej – czy takie badanie będzie przymusowe i kto je sfinansuje. Jeśli zapłacić miałyby wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe, to nie spodziewałbym się entuzjazmu ze strony ich mieszkańców. Tym bardziej, że wiele bloków jest już ocieplonych i ma nowe elewacje. Jak znam życie, takie spółdzielnie i wspólnoty stwierdzą, że przecież wystarczą rutynowe kontrole, które co pewien czas muszą przeprowadzić. Jeśli w budynku zacznie się dziać coś złego, wtedy zamówią ekspertyzę. Chyba większy sens miałoby włączenie badań wielkiej płyty do programu termomodernizacyjnego i remontowego. Wyjaśnię, że zachętą do ocieplenia budynku jest specjalna premia z budżetu państwa. Obawiam się, że nie wszystkie spółdzielnie i wspólnoty, które pokrywają bloki styropianem lub wełną mineralną, sprawdzają, czy dodatkowe obciążenie nie przyczyni się kiedyś do katastrofy. Sensowne byłoby więc np. uzależnienie wypłaty premii od przedstawienia ekspertyzy stanu technicznego budynku. Z kolei premia remontowa, którą są objęte wyłącznie kamienice wybudowane przed 14 sierpnia 1961 r., powinna wspierać remonty także bloków z wielkiej płyty wybudowanych w latach późniejszych. Bo bloki te wytrzymają i grubo ponad 100 lat, jeśli się tylko o nie odpowiednio zadba i w miarę możliwości dostosuje do współczesnych standardów. Tym bardziej, że większość z 4 mln mieszkań z wielkiej płyty jest wciąż chodliwym towarem na rynku. I to nie tylko ze względu na cenę, która jest najczęściej niższa od mieszkań w nowo budowanych blokach. W centrach miast deweloperom trudno jest znaleźć dobre miejsce pod inwestycję, a osiedla z wielkiej płyty są na ogół dobrze położone i skomunikowane. Dla wielu nabywców od standardu mieszkania ważniejsza jest zaś jego lokalizacja. Inna rzecz, że standard i jakość wykonania wielu budowanych obecnie osiedli też pozostawiają wiele do życzenia. Marek Wielgo Gazeta Wyborcza

04-05-2020 07:52Chorzowskie, trzypokojowe mieszkanie w bloku z wielkiej płyty pani Grażyna odziedziczyła po rodzicach. Wahała się, czy go nie sprzedać i nie kupić czegoś na nowoczesnym osiedlu. Zdecydowała ściana zieleni za oknem. Blok przylega do przepięknego parku. Widok za oknem zapiera dech w piersi o każdej porze roku. Poza tym są tu mili sąsiedzi. Niektórzy znają właścicielkę od mieszkania dużo podróżuje i pasjonuje się fotografią. Jej zainteresowania widać na pierwszy rzut oka we wnętrzu przepełnionym zdjęciami, kolorami i Marcin Grabowiecki, stylizacja: Karolina MearsWłaścicielka, zaznajomiona z opowieściami o remontach mieszkań, które ciągną się latami, bo znikają z nich fachowcy, a także chcąc uniknąć wchodzenia w meandry wyburzania ścian czy układania płytek, postanowiła zatrudnić profesjonalistów. Przeszukując w tym celu internet, wybrała pracownię Widawscy Studio Architektury. – Obejrzałam ich realizacje. Ujęły mnie lekkością i prostotą wykonania. Potrafiły jednocześnie bawić małymi szaleństwami. Postanowiłam spróbować. W trakcie współpracy otrzymałam nie tylko projekt przekraczający marzenia o „moim miejscu”, ale też listę fachowców, którym można było ufać. Moja rola polegała na zapewnieniu zaopatrzenia w część materiałów i odwiedzaniu budowy w sobotnie popołudnia. Szybko okazało się też, że niemała jak na moje możliwości cena usługi częściowo zwróciła się dzięki zniżkom dla architektów w niektórych hurtowniach – opowiada pani inny projekt wnętrz tej samej pracowni - Widawscy Studio Architektury:Aranżacja wnętrz domu jednorodzinnego >>Tradycyjny układ mieszkania z kilkoma zamkniętymi małymi pomieszczeniami, w tym wąską kuchnią, wymagał przearanżowania na potrzeby współczesnego, przestrzennego lokum. Usunięcie ściany działowej pomiędzy pokojami przylegającymi do loggi otworzyło przestrzeń, w której architekt Katarzyna Widawska wydzieliła wygodną część wypoczynkową oraz kuchenno-jadalnianą. Sąsiaduje z nimi gabinet z biblioteczką, pełniący czasem funkcję pokoju gościnnego. Osobisty buduar pani domu z sypialnią, garderobą i łazienką stanowi otwarty plan, z przegrodami w postaci z powodzeniem połączyła różne style wnętrzarskie, których bazą jest, zgodnie z życzeniem pani Grażyny, klimat skandynawski. Odziedziczone meble z lat 60-70., lokalizacja i osobowość właścicielki były inspiracją do takiego charakteru wnętrz. Pojawia się w nich kilka akcentów industrialnych (lampy, regał w bibliotece).– Żartowaliśmy wspólnie, że to taki miks Skandynawii, retro, lat 60., ale po śląsku – mówi Katarzyna Widawska. Nawiązaniem do „śląskości” są z pewnością ściany wykończone cegłą. To stara cegła z rozbiórek, cięta na płytki. W salonie, pomalowana już na ścianie na biało, stanowi udane tło dla fotografii autorstwa samej właścicielki. – Fotografuję amatorsko. Często spędzam wakacje z takimi samymi pasjonatami jak ja – opowiada pani Grażyna. Fotopodróże polegają na tym, że umawiamy się z profesjonalistą, który jest naszym przewodnikiem, na przykład Piotrem Cieślą – emerytowanym fotografem PAP. Potem już tylko jeździmy, „focimy”, a wieczorem oglądamy i dyskutujemy o zdjęciach. Moja mama też lubiła fotografować i aparat Zorka 4, wiszący w bibliotece, należał do niej. Praktica to sprzęt przywieziony w studenckich czasach z wakacyjnej pracy w Niemczech. Powieszenie tych cudeniek na ścianie to pomysł Pani we wnętrzu ściana kuchenna, wyłożona kolorowymi płytkami jest tłem całego wnętrza w strefie dziennej. – Dlatego postanowiliśmy wykończyć ją ciekawą i oryginalną strukturą, która wpasuje się w kolorystykę mebli z lat 60. – tłumaczy także:Mieszkanie z antresolą. Aranżacja warszawskiego wnętrza w stylu etno >>atmosferę w domu budują barwy, materiały i faktury. We wnętrzu wyróżnia się żółty kolor, naturalne drewno, rysunek cegły na ścianie i różnobarwne fotografie autorstwa właścicielki Marcin Grabowiecki, stylizacja: Karolina MearsPo otwarciu wąskiej kuchni na pokój z balkonem pozostał tylko fragment filaru. Ściana zieleni i słońca wlewa się do przestronnej strefy Marcin Grabowiecki, stylizacja: Karolina MearsW przestrzeni dziennej najważniejsza jest ściana z hiszpańskimi, patchworkowymi płytkami. Napełnia wnętrze energią i ciepłem. Pani Grażyna najpierw uznała to za szokujący pomysł, ale po nocy spędzonej na rozmyślaniach stwierdziła, że bardzo jej to Marcin Grabowiecki, stylizacja: Karolina MearsPłytki patchworkowe nie znają granic stylistycznych. Pasują do każdego Marcin Grabowiecki, stylizacja: Karolina MearsOdziedziczoną po rodzicach komodę z lat 60. architektka umiejętnie wkomponowała we wnętrze jadalni. Przedtem mebel przeszedł gruntowną renowację. Konserwator odnowił fornir szelakiem (sok z wydzieliny owadów).Zdjęcia Marcin Grabowiecki, stylizacja: Karolina MearsInspiracji do wykończenia pokoju do pracy dostarczyła pasja właścicielki, jaką jest robienie zdjęć. Wiszące na ścianie aparaty fotograficzne przywodzą na myśl wspaniałe chwile podróży, wolności i radosne momenty utrwalone na obrazach. Puste ramy obrazów są obietnicą nowych emocjonujących wypraw. Na pewno dobrze się tu Marcin Grabowiecki, stylizacja: Karolina MearsW pokoju do pracy Regał na książki zrobił stolarz. Na stalowej konstrukcji wspierają się drewniane półki. Do zdjęcia pozuje ukochany pies Marcin Grabowiecki, stylizacja: Karolina MearsCzerwona Cegła rozbiórkowa ociepla wystrój sypialni. Jest też tłem dla pamiątkowych obrazów i indiańskiego, prymitywistycznego wzoru na płótnie, który kojarzy się z fotopodróżami Marcin Grabowiecki, stylizacja: Karolina MearsPrywatna łazienka z dużym prysznicem, przylegająca bezpośrednio do sypialni, podobnie jak druga dostępna z korytarza (z wanną), zostały wykończone w tonacji monochromatycznej – czerń, biel, czerwień i Marcin Grabowiecki, stylizacja: Karolina MearsMieszkanie w bloku z wielkiej płyty; powierzchnia 74 m2. Wnętrza zaprojektowali architekci z pracowni Widawscy Studio Architektury, Katarzyna i Tomasz Widawscy, (rys. Delfina Grzelak)Rys. Delfina Grzelak

08-12-2014 17:31Zamiast ciasnych, skromnie urządzonych klitek - przestronne i eleganckie wnętrze w iście paryskim ciasnych, skromnie urządzonych klitek - przestronne i eleganckie wnętrze w iście paryskim stylu. Przenosząc mieszkanie z epoki wczesnego Gierka w XXI wiek, właścicielka wraz z projektantką udowodniły przy okazji, że wyobraźnia i dobre pomysły znaczą więcej niż wypchany portfel. Salon, kuchnię i przedpokój połączyły szerokie przejścia bez drzwi. Dzięki temu te ciasne pomieszczenia wydają się znacznie przestronniejsze i jasniejsze. Powiększone otwory w ścianie wykończono zamówionymi u rzemieślnika listwami ze Monika Lewandowska/PhototapetaNajpierw wyburzono ścianyPrzenosząc mieszkanie z epoki wczesnego Gierka w XXI wiek, właścicielka wraz z projektantką udowodniły przy okazji, że wyobraźnia i dobre pomysły znaczą więcej niż wypchany portfel. Salon, kuchnię i przedpokój połączyły szerokie przejścia bez drzwi. Dzięki temu te ciasne pomieszczenia wydają się znacznie przestronniejsze i jaśniejsze. Powiększone otwory w ścianie wykończono zamówionymi u rzemieślnika listwami ze wnętrzeFot. Monika Lewandowska/PhototapetaWyszperane mebleUmiejętnie dobrane meble i dodatki stworzyły spójny, elegancki wystrój przywodzący na myśl stare francuskie mieszkania. Wrażenie to potęgują laminowane panele na podłodze, imitujące stare dębowe deski. Zarówno nowe, jak i używane meble kupiono na aukcjach internetowych. Cierpliwość w szukaniu dobrych okazji przełożyła się na oszczędności, co pozwoliło zmieścić się w dość skromnym Meble pochodzą z różnych epok, co jest bardzo charakterystyczne dla stylu francuskiego. Aby ujednolicić ich wygląd zostały rozbielone. Reszta umeblowania oraz dodatki są czarne. Takie kontrastowe zestawienie barw efektownie prezentuje się na tle szarych Monika Lewandowska/PhototapetaKontrastowe zestawienieMeble pochodzą z różnych epok, co jest bardzo charakterystyczne dla stylu francuskiego. Aby ujednolicić ich wygląd zostały rozbielone. Reszta umeblowania oraz dodatki są czarne. Takie kontrastowe zestawienie barw efektownie prezentuje się na tle szarych z płyty MDF lakierowanej na grafitowo, stalowy sprzęt AGD i beton na scianie decydują o industrialnym klimacie kuchni. Chłód tych materiałów został przełamany ciepłym drewnem brzozy, z którego zrobiono Monika Lewandowska/PhototapetaIndustrialna kuchniaZabudowa z płyty MDF lakierowanej na grafitowo, stalowy sprzęt AGD i beton na ścianie decydują o industrialnym klimacie kuchni. Chłód tych materiałów został przełamany ciepłym drewnem brzozy, z którego zrobiono małej sypialni udało się zmieścić nie tylko podwójne łóżko, ale także kącik do Monika Lewandowska/PhototapetaSypialniaW małej sypialni udało się zmieścić nie tylko podwójne łóżko, ale także kącik do zdobią fotografie w stalowych ramkach oraz obraz Joanny Jurgi z serii Idolki, zatytułowany Brigitte Monika Lewandowska/PhototapetaOzdoby sypialniŚciany zdobią fotografie w stalowych ramkach oraz obraz Joanny Jurgi z serii Idolki, zatytułowany Brigitte drzwi do łazienki sprawdzają się w wąskim korytarzu. Zrobiono je z płyty OSB oklejonej wydrukiem cytatu z Oscara Wilde' Monika Lewandowska/PhototapetaDrzwi z cytatemPrzesuwane drzwi do łazienki sprawdzają się w wąskim korytarzu. Zrobiono je z płyty OSB oklejonej wydrukiem cytatu z Oscara Wilde' w łazience (tak jak w kuchni) to po prostu odkryta wielka płyta, z której jest zbudowany dom. Beton zabezpieczono przed wilgocią specjalnym lakierem. Wanna z parawanem służy też jako kabina prysznicowa - w małym pomieszczeniu to idealne Monika Lewandowska/PhototapetaW łazienceŚciany w łazience (tak jak w kuchni) to po prostu odkryta wielka płyta, z której jest zbudowany dom. Beton zabezpieczono przed wilgocią specjalnym lakierem. Wanna z parawanem służy też jako kabina prysznicowa - w małym pomieszczeniu to idealne tu także... bieżnik, bawełna - 29,99 zł, Materialy promocyjneDywanikPasuje tu także... bieżnik, bawełna - 29,99 zł, tu także... naklejka ścienna, folia - 390 zł, Materialy promocyjneNaklejkiPasuje tu także... naklejka ścienna, folia - 390 zł, tu także... etażerka, lakierowana płyta MDF, proj. Joanna Barańska-Wożny - 998 zł, Materialy promocyjneEtażerkaPasuje tu także... etażerka, lakierowana płyta MDF, proj. Joanna Barańska-Wożny - 998 zł, tu także... okap Amica, stal - 398,99 zł, Materialy promocyjneOkapPasuje tu także... okap Amica, stal - 398,99 zł, tu także... świecznik, metal - 59 zł, Materialy promocyjneŚwiecznikPasuje tu także... świecznik, metal - 59 zł, tu także... lampa sufitowa, metal - 279 zł, Leroy MerlinFot. Materialy promocyjneLampaPasuje tu także... lampa sufitowa, metal - 279 zł, Leroy MerlinPasuje tu także... krzesło, sklejka i malowane drewno - 249 zł, Materialy promocyjneKrzesłoPasuje tu także... krzesło, sklejka i malowane drewno - 249 zł, tu także... chlebak, stal i tworzywo sztuczne - 49,99 zł, Materialy promocyjneChlebakPasuje tu także... chlebak, stal i tworzywo sztuczne - 49,99 zł, tu także... czajnik elektryczny, stal i tworzywo sztuczne - 299 zł, Materialy promocyjneCzajnikPasuje tu także... czajnik elektryczny, stal i tworzywo sztuczne - 299 zł, tu także... szafka na buty, dreno, płyta wiórowa i tworzywo sztuczne - 299,99 zł, Materialy promocyjneSzafkaPasuje tu także... szafka na buty, dreno, płyta wiórowa i tworzywo sztuczne - 299,99 zł,IKEA.

Czy mieszkanie w blokach z wielkiej płyty jest bezpieczne? Jaka jest trwałość wielkopłytowych blokowisk? Sprawdź! Wielka płyta to mieszkania w blokach, które budowane były w czasach PRL. Dla jednych stanowią ciepłe wspomnienia, dla innych koszmar. Te potężne osiedla kiedyś były stawiane masowo, co powoduje, że królują nad wieloma dzielnicami w miastach w Polsce. Mimo szeregu niedostatków, wciąż cieszą się zainteresowaniem i dużą popularnością wśród planujących zakup mieszkania Polaków. Zapowiedziany przez rząd plan diagnostyczny ma na celu sprawdzenie, czy wznoszone w PRL bloki z wielkiej płyty są i nadal będą bezpieczne dla obywateli. Z tego artykułu dowiesz się jaka jest historia bloków z wielkiej płyty kto najczęściej zamieszkuje takie lokale czy tego typu budownictwo jest bezpieczne Kto mieszka w blokach z wielkiej płyty? Liczby muszą budzić respekt. Według szacunków aż 4 mln mieszkań w Polsce to lokale usytuowane w blokach z wielkiej płyty. Zamieszkuje je ponad 10 mln rodaków. Choć ten rodzaj budownictwa wiąże się z oczywistymi mankamentami (niewielki metraż, nieustawność, niska jakość materiałów wykończeniowych) i choć co chwilę słyszymy, że bloki z wielkiej płyty za kilkanaście lat się zawalą, wcale nie obserwujemy masowej migracji do mieszkań budowanych według nowoczesnych standardów i ulepszonych technologii. Na lepszy standard i wyprowadzkę stawiają raczej osoby z wyższym statusem ekonomicznym i społecznym. Kluczowa dla atrakcyjności mieszkań w wielkiej płycie wydaje się lokalizacja - centralne lokalizacje na rynku pierwotnym są stosunkowo drogie, często nie w zasięgu przeciętnego Kowalskiego. Peryferyjne natomiast oznaczają niekiedy konieczność długiego dojazdu do centrum, i mogą wiązać się z brakami w infrastrukturze (brak placówek szkolnych, przedszkoli, przychodni, sklepów czy dobrych połączeń komunikacją miejską). To powoduje, że blokowisko w centrum wypada lepiej niż nowe mieszkanie na obrzeżach. Warto podkreślić, że niektóre duże osiedla mieszkaniowe, są nie tylko lepiej zlokalizowane niż nowe budownictwo wielorodzinne, ale odznaczają się pełną infrastrukturą, zielenią oraz miejscami do rekreacji. Oczywiście zależy to przede wszystkim od operatywności spółdzielni mieszkaniowej. Mieszkańców blokowisk dzieli się na trzy zasadnicze grupy. Jedną z nich stanowią bezrobotni. Ich status społeczny jest niski, dlatego często prowadzi do rodzenia się zachowań patologicznych. Inną grupą są osoby starsze, które mieszkają na tych osiedlach od początku oraz młode rodziny na dorobku z dziećmi, które wybierają te mieszkania ze względu na cenę. Według szacunków, w takich miastach jak Wrocław, Kraków, Poznań, Gdańsk i Warszawa, mieszkanie w wielkiej płycie można zakupić nawet o 5 - 7 proc. taniej od przeciętnej ceny. Historia bloków z wielkiej płyty Korzenie wielkiej płyty sięgają pierwszej połowy XX wieku. Pierwsze blokowiska w tej technologii budowy powstały w Europie Zachodniej. Twórcom przysługiwała szlachetna idea - wielka płyta miała być odpowiedzią na gwałtowny rozwój miast i przyrost liczby mieszkańców. Bloki z wielkiej płyty zaczęto budować po I wojnie światowej w Holandii, a potem w Niemczech, Francji i Finlandii. Szerzej tego typu budownictwo upowszechniło się po II wojnie. Do zniszczonych miast przybywała ogromna liczba robotników, a wielu mieszkańców straciło dach nad głową. Ludzie nie mieli gdzie mieszkać, więc zaczęto budować pierwsze wielorodzinne bloki mieszkalne z elementów prefabrykowanych. Pierwszy blok z wielkiej płyty w Polsce powstał w podwarszawskich Jelonkach w 1958 roku (dziś Warszawa-Bemowo). Boom budowlany przypadł na okres lat 70-80. Warto dodać, że aż 75 procent bloków w technologii wielkiej płyty wybudowano między 1971 a 1988 rokiem. Budowano dużo, budowano szybko, budowano z niekoniecznie najlepszej jakości materiałów. Ówcześni budowniczowie, jako czas optymalnej trwałości budynków stawianych w tej technologii wskazywali 50-70 lat. Dziś eksperci z Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa tonują ponure nastroje. Choć całościowy stan techniczny bloków z wielkiej płyty jest zróżnicowany - w zależności od stosowanych technik budowlanych - budynki znajdują się dziś w lepszej lub gorszej kondycji, jednak nie grozi nam katastrofa budowlana. zobacz ofertę mieszkań na sprzedaż na Ursynowie Czy bloki z wielkiej płyty są bezpiecznie? Choć obawy wobec jakości materiałów zastosowanych do budowy budynków z wielkiej płyty mogą być słuszne, wśród inżynierów panuje zgodna opinia, że wdrażane w Polsce projekty były znacząco lepsze od tych, z których korzystali budowniczowie w sąsiednich krajach bloku wschodniego. Wielka płyta jest bezpieczna. Wielka płyta - konstrukcja Głównym mankamentem technologii wielkopłytowej są stalowe łączenia płyt, tzw. "agrafki", wieszaki łączące płyty zewnętrzne, płyty elewacyjne ze szkieletem budynku. Łączeniom należycie wypełnionym, uszczelnionym nic nie grozi. Tam jednak, gdzie dostała się wilgoć i powietrze, może nastąpić korozja poszczególnych elementów. Nie ma jednak powodów do obaw - jedyny epizod z odpadnięciem płyty elewacyjnej miał miejsce w Rzeszowie w latach 90-tych. Samym konstrukcjom bloków z wielkiej płyty nie straszne były osunięcia się ziemi, wybuchy gazu - mimo oczywistych zniszczeń blokom nie groziło zawalenie. Uspokajają nas także spółdzielnie mieszkaniowe - podczas trwających w całym kraju prac termomodernizacyjnych, docieplania ścian zewnętrznych, prowadzone są prace konserwacyjne. Sprawdzana jest solidność mocowań płyt elewacyjnych, przeprowadzane są ewentualne naprawy. Inną kwestią jest, że na administratorach ciąży obowiązek kontrolowania stanu technicznego budynków. Serie badań winny być przeprowadzane raz na 5 lat. Na własną rękę stan budynków z wielkiej płyty badali małopolscy samorządowcy. By w całości sfinansować przeprowadzenie prac rekonstrukcyjnych, niezbędne są jednak środki z budżetu centralnego lub unijnego. Mieszkania z wielkiej płyty - Warszawa Bloki z wielkiej płyty na zachodzie Obecnie w Zachodniej Europie obszary blokowisk wznoszonych w technologii wielkiej płyty stanowią teren intensywnych działań rewitalizacyjnych. Wynika to z wielu problemów, które generowały – degradacja przestrzenna i fizyczna, skutkująca wyludnianiem się osiedli oraz zmianą struktury społecznej, gdzie tworzą się monokultury słabo zintegrowanych imigrantów, generujących liczne problemy socjalne. Na szczęście w Polsce nie przybierają tak skrajnych postaci, jak za granicą. U naszych zachodnich sąsiadów coraz częściej podejmuje się też decyzje o wyburzaniu bloków, a nawet całych osiedli z wielkiej płyty. Jak się okazuje w wielu miejscach bloki z wielkiej płyty nie przystają do współczesnych wymagań mieszkaniowych. Trudno je też przystosować, ponieważ stanowią sztywną konstrukcję, której nie da się przerobić. Nasi sąsiedzi zakończyli już swoje badania nad trwałością bloków z wielkiej płyty. Nie ograniczono się wyłącznie do diagnostyki. Rewitalizację przeprowadzono już Niemczech, Francji i Skandynawii. Budynki, które nie odpowiadały nowoczesnym standardom zmodernizowano lub zburzono. Na Zachodzie wiele tego typu obiektów stało się pustostanami, a rewitalizacja odbyła się kosztem ogromnych nakładów finansowych. W samych Niemczech wydano na ten cel 30 mld euro (kwota dotyczy prac podejmowanych w latach 1990-2000). Poza burzeniem budynków, również przeprowadzano gruntowne remonty elewacji i stosowano nowoczesne materiały. We Francji np. przebudowano w nowej technologii blok z lat 60. ubiegłego wieku. Dzięki systemowi dostawianych od zewnątrz pomieszczeń o konstrukcji metalowej (system Epal d'Harc) architekci stworzyli efekt mieszkań dwupoziomowych. Bloki z wielkiej płyty w Polsce - plan naprawy Na początku 2016 roku rząd w Polsce zapowiedział ogólnonarodowy przegląd stanu technicznego bloków z wielkiej płyty. Do zadania wydelegowano Instytut Techniki Budowlanej. Na razie jednak nic nie wiadomo na temat zakresu potencjalnej rewitalizacji ani tym bardziej ram czasowych modernizacji. Wiadomo jedynie, że badanie zostanie przeprowadzone wspólnie z Narodowym Centrum Badania i Rozwoju. O konsultacje poproszone zostaną zagraniczne podmioty mające doświadczenie w prowadzeni takich prac. Badania ITB, w przeciwieństwie do wcześniej prowadzonych badań w skali mikro, mają być szeroko zakrojone, bazować na reprezentatywnej próbie całego budownictwa wielkopłytowego w Polsce. Wiadomo też, że skontrolowane zostaną przede wszystkim stalowe elementy łączeń płyt. Dopiero wówczas, na podstawie wyników badań opracowane mają zostać procedery diagnostyczne, oszacowany zakres prac modernizacyjnych, a także ich koszt. Kiedy możemy się tych tego spodziewać? Wiceminister infrastruktury i budownictwa Tomasz Żuchowski nie wskazuje dokładnego terminu. Warto przypomnieć, że już w 2013 roku Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej zapowiedziało przeprowadzenie badań kontrolnych stanu bezpieczeństwa bloków z wielkiej płyty. Trudno jednak wyrokować o skuteczności tych badań, ich wyniki nie dotarły do szerokiego grona zainteresowanych obywateli. Podsumowanie Atmosfera wokół bloków z wielkiej płyty jest dwoista. Z jednej strony panuje powszechne narzekanie na niski standard, narodowe powątpiewanie w jakość PRL-owskich budynków. Dochodzi również problem z miejscami parkingowymi, czy brak prawidłowego podziału przestrzeni na prywatne, półprywatne i publiczne. Z drugiej zaś strony bloki z wielkiej płyty i mieszkania w nich nadal cieszą się w Polsce zainteresowaniem na rynku nieruchomości, a administratorzy osiedli w wielkiej płycie uspokajają, że sytuacja jest stabilna i ewentualne prace konserwacyjne prowadzone są na bieżąco. Nie da się ukryć, że estetyka bloków z wielkiej płyty, np. w Warszawie ulega sukcesywnej poprawie. Starają się wspólnoty i spółdzielnie, stopniowo polepszają standard budynków np. poprzez termomodernizację. Niektóre pomysły na elewację, czy coraz popularniejsze murale znacznie poprawiają wygląd ścian budynków. Dodatkowo, aby zwiększyć atrakcyjność osiedli, modernizowana jest infrastruktura osiedlowa czy place zabaw. Jeśli w budynkach nie ma balkonów, niejednokrotnie są podwieszane. Pojawiają się też udogodnienia charakterystyczne dla osiedli strzeżonych, jak monitoring, szlaban wjazdowy na pilota itp. Powoduje to, że mieszkanie w wielkiej płycie nadal cieszy się popularnością, a budynki wznoszone w tej technologii stanowią dobrą alternatywę dla droższych, nowoczesnych osiedli.

9 pruszkowski, Pruszków, Kopernika Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 07-07-2022 Piękne, 3 pokojowe, po remoncie, Kopernika. 3 pokoje 47 m² piętro 1/4 Witam, na sprzedaż oferuję przestronne, 3 pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią przy ulicy Kopernika w Pruszkowie. Spokojna okolica, w otoczeniu sporo drzew i zieleni. Świetna lokalizacja, w pobliżu sklepy, apteki, przystanek autobusowy, blisko do stacji WKD Pruszków oraz PKP Pruszków. Blisko bloku Park Potulickich, który jest świetnym miejscem do odpoczynku i rekreacji. Blisko do szkół, przedszkoli, placów zabaw. Łatwy dojazd do Warszawy Zapamiętaj Ukryj Domnet Nieruchomośći Marcin Przyłuski Piotr Strzelecki SKONTAKTUJ SIĘ 7 pruszkowski, Pruszków, Plantowa Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 20-05-2022 Plantowa os. Staszica 36 m2 , 2 pokoje 2 pokoje 37 m² piętro 2/6 Mieszkanie znajduje się w bezpiecznej i bardzo pożądanej lokalizacji Pruszkowa - Osiedle Staszica ul. Plantowa OPIS MIESZKANIA: -mieszkanie o powierzchni 36m2 -składa się z 2 pokoi (oddzielny Salon 16,2 m2, II-gi pokój (Sypialnia) 7,39 m2 -oddzielna, widna kuchnia 5,2 m2 z dużym oknem wychodzącym na (balkon-loggie) z widokiem na zieleń -łazienka z WC (prysznic) 3 m2 -przedpokój 2,7 m2 -piwnica (ok. 1,5 m2 przynależy do mieszkania) -wysokość Zapamiętaj Ukryj Domnet Nieruchomośći Marcin Przyłuski Maciej Przyłuski SKONTAKTUJ SIĘ 11 pruszkowski, Pruszków, Zgoda Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 11-05-2022 MIESZKANIE Z PANORAMĄ PRUSZKOWA! 2 pokoje 48 m² piętro 11/11 Mamy przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie z niepowtarzalnym widokiem na przepiękną panoramę Pruszkowa. Nieruchomość mieści się przy ulicy Zgoda, w centralnej części miasta. Powierzchnia oferowanego lokalu to 48m2, na które składa się: - Przedpokój ( -Łazienka ( -WC ( -Kuchnia ( -2 pokoje ( i Układ mieszkania pozwala na zaaranżowanie przestrzeni na wiele dogodnych sposobów. Pomieszczenia są Zapamiętaj Ukryj 13 pruszkowski, Pruszków, Wojska Polskiego Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 20-07-2022 Przestronne 3 pokojowe 60 m2 w centrum Pruszkowa 3 pokoje 60 m² piętro 3/3 Witam, na sprzedaż oferuję 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 60 m2, w centrum Pruszkowa. Mieszkanie przestronne, dobrze nasłonecznione, zlokalizowane na 3-cim piętrze w niskim bloku. Świetna lokalizacja, w pobliżu przystanki autobusowe, sklepy, apteki, szkoły i przedszkola. Łatwy dojazd do Warszawy- blisko do stacji PKP oraz WKD, dojazd do autostrady i drogi ekspresowej w 10 minut samochodem. Mieszkanie składa się z: - Salonu- okna na stronę Zapamiętaj Ukryj 8 pruszkowski, Pruszków, Rzeckiego Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 20-07-2022 2 pokoje 51 m² piętro 3/4 Do sprzedaży mieszkanie 51m2 znajdujące się na 3 piętrze w bloku z cegły na spokojnym W pobliżu park, plac zabaw, sklepy, przedszkole, szkoła, blisko do pętli autobusowej (największa pętla w Pruszkowie). Mieszkanie widne składa się z dwóch pokoi - 25m2, 10m2, osobnej kuchni ok 8m2, łazienki i przedpokoju. Okna wychodzące na dwie strony bloku. Duży balkon na całej długości salonu 8 m2. Z okien widok na zieleń. Mieszkanie ustawie, Zapamiętaj Ukryj 14 pruszkowski, Pruszków, Lipowa Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 09-06-2022 Ładne, 3 pok., 55 m2, blisko WKD, klimatyzacja! 3 pokoje 55 m² piętro 3/4 Witam, na sprzedaż oferuję bardzo przestronne 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 55 m2 w centrum Pruszkowa, blisko stacji WKD. Odnowione, w dobrym standardzie, dostępne od ręki! Usytuowane na 3-cim piętrze w niskim bloku, w okolicy mnóstwo zieleni, obok dostępny Park Potulickich ze stawami, miejsce do wypoczynku idealne dla każdego, również dzieci, dostępne place zabaw. Blisko piechotą do stacji WKD dosłownie 2-3 minuty. W pobliżu sklepy, Zapamiętaj Ukryj 11 pruszkowski, Pruszków, Zgoda Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 18-05-2022 3 pokoje 49 m² piętro 4/4 Witam, na sprzedaż oferuję przestronne, 3 pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią na osiedlu Staszica w Pruszkowie. Spokojna okolica, w otoczeniu sporo drzew i zieleni. Świetna lokalizacja, w pobliżu sklepy, apteki, przystanek autobusowy, blisko do Galeri handlowej. Blisko do szkół, przedszkoli, placów zabaw. Łatwy dojazd do Warszawy zapewnia PKP/SKM, WKD, autobusy miejskie oraz niedaleki wjazd na autostradę i drogę ekspresową. Mieszkanie Zapamiętaj Ukryj 10 pruszkowski, Pruszków, Baśniowa Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 13-07-2022 3 pokoje 44 m² piętro 1/4 Mieszkanie po kapitalnym remoncie, w cichej, zielonej okolicy. W pobliżu sklepy, park, przychodnia, przedszkole i szkoła. Do stacji PKP 1,3 km, do stacji WKD 1,4 km. Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze w bloku 4-ro piętrowym w ścisłym centrum miasta. Cena do negocjacji. Kontakt w sprawie oferty: Marcin Przyłuski Domnet Nieruchomości 608 317 920 /608 317 470 Powyższa oferta jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl Zapamiętaj Ukryj 14 pruszkowski, Pruszków, Działkowa Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 11-02-2022 2 pokoje 49 m² piętro 4/4 Do sprzedania 2 pokojowe 48,5m2 mieszkanie w Pruszkowie przy ul. Działkowej 96 piętro 4. Blok po termoizolacji, klatki są czyste i zadbane. Parking pod blokiem- za szlabanem Mieszkanie przestronne i ustawne z zadaszonym balkonem. Bardzo dobra lokalizacja. Stacja PKP- ok 15 min piechotą (30 min PKP do centrum W-wy) Centrum handlowe (Biedronka, Action, Pepco, Media Expert etc. )-5 min piechotą. Mieszkanie ciche, jasne - widok na drzewa, a z drugiej Zapamiętaj Ukryj 7 pruszkowski, Pruszków, Jasna Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 18-05-2022 Os. Staszica, blok- 1 piętro, 2-pokojowe, 48 m2 2 pokoje 48 m² piętro 1/7 Witam, na sprzedaż oferuję przestronne, 2 pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią na osiedlu Staszica w Pruszkowie. Spokojna okolica, w otoczeniu sporo drzew i zieleni. Świetna lokalizacja, w pobliżu sklepy, apteki, przystanek autobusowy, blisko do Galerii handlowej. Blisko do szkół, przedszkoli, placów zabaw. Łatwy dojazd do Warszawy zapewnia PKP/SKM, WKD, autobusy miejskie oraz niedaleki wjazd na autostradę i drogę ekspresową. Usytuowane na 1 Zapamiętaj Ukryj 7 pruszkowski, Pruszków, Wojska Polskiego Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 14-06-2022 3 pokoje 60 m² piętro 9/10 Do sprzedania świetnym punkcie, słoneczne, ciche 3 pokojowe mieszkanie 60 m na 9 pietrze w budynku 10 piętrowym z windą (Osiedle Staszica). Blok odnowiony w ostatnim okresie. Spokojna okolica ,w pobliżu banki , Lidl, supermarket, szkoła , przedszkole. Mieszkanie dwustronne, widna kuchnia z oddzielną łazienką i wc, parkiet na podłogach , telewizja kablowa i internet . Do mieszkania należy schowek na półpiętrze oraz piwnica. Mieszkanie wolne, do Zapamiętaj Ukryj 9 pruszkowski, Pruszków, Wojska Polskiego Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 18-10-2021 3 pokoje 54 m² parter Do sprzedania mieszkanie 54 m2, w centrum Pruszkowa. Wysoki Parter. W okolicy szkoły, przedszkola, przychodnia, liczne sklepy. Do PKP 7 min, do WKD ok 10 min. W skład mieszkania wchodzą 3 ustawne pokoje (16, 10 i 9) m2, oddzielna kuchnia, oraz łazienka ok 4 m2. Duzy przedpokój z dwiema szafami wnękowymi. Mieszkanie przeszło generalny remont w 2010 r. Wymieniona została cała instalacją elektryczna i wod-kan. Na podłogach gres i panele. Do Zapamiętaj Ukryj 7 pruszkowski, Pruszków Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 05-07-2022 Ustawne 2 pokoje, 48 m2 z balkonem, Pruszków 2 pokoje 48 m² piętro 1/4 Zapraszam do zapoznania się z ofertą dwupokojowego mieszkania na cichym, zadbanym osiedlu. Główne atuty nieruchomości: • doskonała komunikacja z centrum• bliskość komunikacji miejskiej• bliskość szkoły/przedszkola Nieruchomość złożona z: • pokój 19 pokój 15 kuchnia otwarta z oknem 5 łazienka 4 przedpokój 5 W skład nieruchomości wchodzą też: • balkon • piwnica Typ ogrzewania: ogrzewanie na gaz miejski. Typ własności: Zapamiętaj Ukryj 14 pruszkowski, Pruszków Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 21-06-2022 Trzypokojowe mieszkanie 60m, os Staszica,Pruszków 3 pokoje 60 m² parter PRUSZKÓW do sprzedaży trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 60 m2 na os. Staszica. Parter w budynku z lat 80-tych (płyta). Wystawa okien: wschód-zachód. W skład lokalu wchodzi: - pokój dzienny 25 m2 wyjściem na balkon (loggia); - sypialnie 10m2 i 8m2; - łazienka (glazura, terakota, wanna); - wc (glazura, terakota); - przedpokój. Do mieszkania przynależy piwnica ok. 2,5 m2. Mieszkanie do remontu. Okna PCV z roletami, balkon loggia. Na podłogach Zapamiętaj Ukryj 7 pruszkowski, Pruszków, Jasna Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 20-07-2022 3 pokoje 60 m² piętro 9/11 Do sprzedaży przestronne, jasne mieszkanie, na os. Staszica w Pruszkowie, gotowe do zamieszkania o powierzchni 60 m2. Mieszkanie składa się z 3 pokoi: - salon 25 m2 na podłodze panele, z salonu wyjście na balkon 5 m2, - sypialnia 9 m2 z szafą zabudowaną, na podłodze panele, - sypialnia 8 m2 podłoga panele, - osobna kuchnia ok. 7 m2, zabudowana meblami na wymiar, wyposażona w sprzęt: lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofalówka, płyta gazowa, okap. Zapamiętaj Ukryj 12 pruszkowski, Pruszków, Juliana Gomulińskiego Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 06-06-2022 2 pokoje 48 m² piętro 1/4 Do sprzedania mieszkanie w Pruszkowie - na 1 piętrze w 4 piętrowym budynku po termoizolacji, zadbany. Jest piwnica i balkon z położonym gresem. Miejsca parkingowe na osiedlu zamykane na szlaban z pilota. Bezpieczna okolica, dużo zieleni. 1km 800 m od stacji PKP, osiedle naprzeciwko szkoły Sportowej; 300 m. do CH Atut; 900 m. do CH Nowa Stacja. Do przystanku autobusowego 300 m. W okolicy ścieżki rowerowe i dużo zieleni bezpośrednio na osiedlu. Zapamiętaj Ukryj 12 pruszkowski, Pruszków, Lipowa Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 11-06-2022 3 pokoje 55 m² piętro 3/4 Mieszkanie trzy pokojowe, na trzecim piętrze z oddzielną kuchnią. Główne atuty nieruchomości: • bliskość komunikacji miejskiej• cicha i spokojna okolica• dobra ekspozycja na strony świata Nieruchomość złożona z: • pokój dzienny 17 pokój 11 pokój 9 kuchnia zamykana z oknem 6 łazienka 3 przedpokój 9 W skład nieruchomości wchodzi też: • piwnica Typ ogrzewania: ogrzewanie miejskie. Typ własności: własność Zapamiętaj Ukryj 15 pruszkowski, Pruszków Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 15-07-2022 3 pokoje 60 m² parter Do sprzedania bardzo ładne mieszkanie! Rozkładowe 3 pokoje mieszkanie ( widna kuchnia, balkon. ) Niewątpliwym atutem jest duży salon o pow. 25m2 . Mieszkanie do remontu, daje to możliwość urządzenia zgodnie z własną wizją. W pobliżu cała infrastruktura sklepy, szkoły, banki, komunikacja miejska. Czynsz 600zł Wolne od zaraz. Lokalizacja: Pruszków Cena: 410 000 zł ( 6 833 zł/m2 ) Cena podlega negocjacji Powierzchnia: 60 m2, Piętro: parter / 5 Rok Zapamiętaj Ukryj 5 pruszkowski, Pruszków, Srebrna Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 14-07-2022 4 pokoje 66 m² piętro 3/3 Solus-Nieruchomości oferuje do sprzedaży mieszkanie 4-pokojowe w Pruszkowie do generalnego remontu położone w bardzo dogodnym punkcie komunikacyjnym. Lokum składa się z 4 pokoi: salon o powierzchni 17,6 m2, trzech sypialni: 13,4 oraz 7,9 i 7 ,7 m2, jasnej i oddzielnejkuchni, osobnej łazienki, osobnego wc, balkonu. Do lokalu mieszkalnego przypisana jest piwnica. Stan prawny:spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą. W Zapamiętaj Ukryj 15 pruszkowski, Pruszków Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 15-07-2022 3 pokoje 60 m² parter Do sprzedania bardzo ładne mieszkanie! Rozkładowe 3 pokoje mieszkanie ( widna kuchnia, balkon. ) Niewątpliwym atutem jest duży salon o pow. 25m2 . Mieszkanie do remontu, daje to możliwość urządzenia zgodnie z własną wizją. W pobliżu cała infrastruktura sklepy, szkoły, banki, komunikacja miejska. Czynsz 600zł Wolne od zaraz. Lokalizacja: Pruszków Cena: 410 000 zł ( 6 833 zł/m2 ) Cena podlega negocjacji Powierzchnia: 60 m2, Piętro: parter / 5 Rok Zapamiętaj Ukryj 4 pruszkowski, Pruszków, Juliana Gomulińskiego Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 12-07-2022 2 pokoje 48 m² piętro 1/4 Solus-Nieruchomości oferuje do sprzedaży mieszkanie II-pokojowe z jasną i oddzielną kuchnią na Osiedlu Staszica w Pruszkowie. Lokal mieszkalny znajduje się na I piętrze w budynku IV piętrowym. Pokoje: 21 oraz 9 m2. Wystawa południowo-wschodnia oraz północno-zachodnia. Z salonu wyjście ma balkon. W pokojach na podłodze panele, w kuchni i łazience płytki. Do mieszkania przynależy piwnica. Stan prawny: lokal stanowiący odrębną Zapamiętaj Ukryj 15 pruszkowski, Pruszków, Dębowa Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 18-10-2021 2 pokoje 51 m² piętro 7/7 PILNE - 2 pokoje z opcją na 3, blisko centrum Do sprzedania 2-pokojowe mieszkanie z oddzielną, widną kuchnią, na ostatnim piętrze 7-piętrowego budynku przy ul. Dębowej w Pruszkowie. Łączna powierzchnia lokalu wynosi ok 50,60 mkw. (Powierzchnia mieszkania wg KW wynosi 48,10 mkw, dodatkowo do mieszkania został zaadoptowany za zgodą Spółdzielni korytarz o pow. ok 2,46 mkw, co potwierdzają dokumenty z administracji) Mieszkanie ma bardzo Zapamiętaj Ukryj 9 pruszkowski, Pruszków Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 04-04-2022 2 pokoje 48 m² piętro 5/10 Dwupokojowe mieszkanie o pow. 48 m2 usytuowane na 5. piętrze z windą w bloku w Pruszkowie. Mieszkanie po remoncie w 2016 roku. Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych pokoi - sypialni i salonu z wyjściem na balkon, oddzielnej widnej kuchni, łazienki, odrębnego WC i przedpokoju. Mieszkanie dwustronne. Ekspozycja mieszkania: salon - wschód, sypialnia i kuchnia - zachód. Dodatkowo przynależy schowek na piętrze. Do dyspozycji mieszkańców Zapamiętaj Ukryj 10 pruszkowski, Pruszków Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 09-11-2021 72m 2 idealne dla rodziny. 4 pokoje 72 m² piętro 8/10 Czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 72m2 w Pruszkowie (os. Staszica), 12 min. pieszo do PKP. Ósme piętro w bloku z 1992r. Dwustronne: pół - poł. Bardzo dobry rozkład! W skład lokalu wchodzą: - salon 20 m2 (z balkonem loggia 6m2), - pokoje; 15m2, 11m2 i 10m2; - widna kuchnia ok. 6m2; - łazienka 5m2 (z wanną); - wc osobno; - przestronny przedpokój ok. 6m2. Do mieszkania przynależy piwnica 5m2. Mieszkanie do remontu. Na podłogach, panele Zapamiętaj Ukryj 6 pruszkowski, Pruszków, Lipowa Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 24-05-2021 2 pokoje, blisko stacji WKD, Pruszków 2 pokoje 38 m² piętro 4/4 CO : mieszkanie 2 pokoje Własność lokalu : spółdzielcza własność z kw Czynsz administracyjny: 550 zł (w tym zaliczki na media) Gdzie : Pruszków, Lipowa Metraż : 38m2 Miejsce postojowe : ogólnodostępne miejsca postojowe pod budynkiem Cena : 315 000 zł OPIS MIESZKANIA: Mieszkanie spółdzielczo własnościowe z KW, składa się z: Przedpokoju Przestronnego salonu połączonego z kuchnią Sypialni Łazienki Zapamiętaj Ukryj 7 pruszkowski, Pruszków Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 25-05-2022 Mieszkanie 2 pokoje, 40 m, Osiedle Staszica 2 pokoje 48 m² piętro 5/10 Mieszkanie dwupokojowe na Osiedlu Staszica w Pruszkowie o powierzchni 40m2. Składa się z: - pokoju dziennego o powierzchni 20m2 - widnej osobnej kuchni o powierzchni 8m2 - sypialni 12m2 - łazienki 3m2 - osobnego wc 1,5m2 - przedpokoju 3,5m2 W odległości 200 metrów dostępna pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Szkoła podstawowa wraz z przedszkolem, placówka pocztowa i przychodnia znajduje się 100metrów od bloku. Do stacji PKP można dojść Zapamiętaj Ukryj 4 pruszkowski, Pruszków Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 13-05-2022 Mieszkanie 2 pokoje Osiedle Staszica 2 pokoje 48 m² piętro 5/10 Mieszkanie dwupokojowe na Osiedlu Staszica w Pruszkowie o powierzchni 40m2. Składa się z: - pokoju dziennego o powierzchni 20m2 - widnej osobnej kuchni o powierzchni 8m2 - sypialni 12m2 - łazienki 3m2 - osobnego wc 1,5m2 - przedpokoju 3,5m2 W odległości 200 metrów dostępna pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Szkoła podstawowa wraz z przedszkolem, placówka pocztowa i przychodnia znajduje się 100metrów od bloku. Do stacji PKP można dojść Zapamiętaj Ukryj Inwestycje, które mogą spełniać Twoje oczekiwania pruszkowski, Pruszków, Aleja Wojska Polskiego 132 Corner Park, inwestycja zrealizowana Corner Park 52 mieszkania o pow. 38 - 90 m² w cenie do 734 916 zł Osiedle CORNER PARK znajduje się przy ul. Bolesława Prusa 125 w Pruszkowie to inwestycja dewelopera PHU PARTNER z Mińska Mazowieckiego. W ramach inwestycji został zrealizowany jeden sześcio-piętrowy budynek, który obejmie łącznie 106 mieszkań, 8 lokali usługowych oraz jednopoziomowy garaż podziemny. W sprzedaży oferujemy mieszkania 1 i 2 pokojowe już od 37-42 m². Kompaktowe i bardzo ustawne mieszkania 3 pokojowe w metrażach od 53m² - 77 m² oraz większe 4 pokojowe o powierzchniach: 85 i 88 m². ... pruszkowski, Pruszków, Ul. 3 Maja 62 Apartamenty 3 Maja, inwestycja zrealizowana Apartamenty 3 Maja 8 mieszkań o pow. 75 - 99 m² w cenie 618 034 - 811 226 zł Apartamenty 3 Maja to połączenie elegancji i komfortu. Apartamenty 3 Maja to stylowy i kameralny budynek wielorodzinny składający się z 19 lokali mieszkalnych od 2 do 4 pokoi w metrażach od 38 do 95 m2. W budynku znajdują się dwie klatki, a w każdej z nich winda i wózkownia. Całość składa się z pięciu kondygnacji – w części podziemnej zaprojektowano garaż dla mieszkańców , parter przeznaczono na działalność usługową, zaś na piętrach 1-3 znajdować się będą funkcjonalne, nowocześnie zaprojektowane ... pruszkowski, Pruszków, ul. Lipowa 42 Osiedle BLANCO, oddanie za 9 miesięcy BLANCO 80 mieszkań o pow. 38 - 89 m² BLANCO Już trwa przedsprzedaż oraz rezerwacje na mieszkania w ramach najnowszej inwestycji dewelopera ACCIONA – osiedla BLANCO usytuowanego w Pruszkowie przy ul. Lipowej 42. Docelowo osiedle będzie składać sie z 7 kameralnych budynków mieszkalnych wielorodzinnych oferujących łącznie 300 mieszkań o metrażach od 37,5 m2 do 87m2 W ramamch inwestycji dostępne będą mieszkania 2, 3 lub 4-pokojowe. Mieszkania posiadają loggie, tarasy oraz ogrody. Dodatkowo dla przyszłych mieszkańców osiedla ... Brwinów, Otrębusy, Pruszków Zielona Podkowa, inwestycja zrealizowana Zielona Podkowa 13 mieszkań o pow. 115 - 135 m² w cenie 758 000 - 840 000 zł Zielona Podkowa - to nasza nowa inwestycja, która została zaprojektowana z myślą o osobach ceniących sobie spokój i wygodę. Skierowana jest do osób pracujących w Warszawie, którzy po intensywnym dniu pracy chcą odciąć się od zgiełku i wypocząć w towarzystwie zieleni. Każde mieszkanie będzie posiadało teren zielony obok budynku do wyłącznego korzystania (od 100 do 260 m2) oraz zewnętrzne miejsce parkingowe w cenie lokalu. Zielona podkowa - to urokliwe miejsce, w ... pruszkowski, Pruszków, ul. Broniewskiego 28 Broniewskiego 28, oddanie za 4 miesiące 18 mieszkań o pow. 40 - 98 m² w cenie 312 078 - 787 280 zł Inwestycja Broniewskiego 28 w Pruszkowie to połączenie wygodnej infrastruktury w świetnej lokalizacji, innowacyjnej architektury, która zachwyci nowoczesnością i wysokiej jakości wykonania. Nowoczesny budynek wielorodzinny z 50 lokalami mieszkalnymi, miejscami garażowymi w bryle budynku oraz komórkami lokatorskimi. Projekt w zamyśle ma uniwersalnie wpisywać się w zróżnicowane potrzeby naszych klientów – bez względu na preferencje, każdy inwestor znajdzie tu coś dla siebie. W myśl tej koncepcji ...

Obecnie w Polsce jest:ok. 60 tysięcy budynków mieszkalnych wybudowanych z wielkiej płyty (najwiecej w województwie mazowieckim, łódzkim, śląskim i dolnośląskim),ok. 4 milionów mieszkań w budynkach mieszkalnych wykonanych w technologii WP, ok 12 milionów osób mieszkających w blokach z wielkiej budynków wielkopłytowych w momencie ich wznoszenia oceniana była na 40-50 lat. W 2019 roku Instytut Techniki Budowlanej opublikował wyniki badań oceny bezpieczeństwa i trwałości budynków wielkopłytowych. Czy mieszkanie w bloku z wielkiej plyty jest dziś bezpieczne oraz jakie są wady i zalety mieszkania w blokowisku? Historia i konstrukcja budynków z wielkiej płytyWielka płyta to technologia wznoszenia budynków wielorodzinnych, która była stosowana w II połowie XX wieku. Technologia ta opierała się na założeniu, że obiekty wznoszone były z gotowych prefabrykatów betonowych. W systemach wielkopłytowych, w tzw. fabrykach domów produkowano ściany zewnętrzne, stropy, ściany nośne i działowe, schody, czy szyby windowe, a następnie transportowano je na miejsce ścian na wielkie płyty następował zazwyczaj w ten sposób, że spoiny płyt wypadały w miejscach ustawienia ścianek działowych. Wielkie płyty ścian zewnętrznych składają się z kilku warstw. Po stronie zewnętrznej jest zwykły beton z fakturą zewnętrzną, w środku płyty izolacji termicznej i od wewnątrz beton lekki. Polskie budynki wielkopłytowe wznoszone były na podstawie doświadczeń zagranicznych, jak również studiów i badań prowadzonych w kraju. Pierwsze budynki wielkopłytowe w Polsce zostały wzniesione na osiedlu Kasprzaka w Warszawie. Elementy budynków wyprodukowano na poligonie doświadczalnym na tym osiedlu. Na podstawie tych doświadczeń opracowano elementy typu PBU (Przedsiębiorstwo Budownictwa Uprzemyłowionego), które weszły następnie do masowej produkcji. Obok budynków systemu PBU powstało szereg innych typów budynków wielkopłytowych. Dążąc do tego aby wszystkie elementy można było wykonywać w jednakowych formach, zaprojektowano tzw. system „Domino”. Dla budynków systemu „Domino”, w celu uniknięcia wykonywania podziemnej części budynku, projektowano posadowienia na palach. 1- stopa prefabrykowana, 2- słupek, 3-cokół, 4- podwalina, 5-strop, 6- płyta ścienna1- ściany nośne, 2- płyty stropowe, 3- ścianki działowe, 4- blok przewodowy (szacht)Budynki WPP swą nazwę wzięły od Warszawskiego Poligonu Przenośnego, jaki stanowił bazę produkcyjną osiedli wznoszonych tym systemem. Budynki WPP stanowiły rozwiązanie pośrednie między konstrukcjami szkieletowymi i konstrukcjami o ścianach płyta stropowa, 2- ściany nośne, 3- ściany osłonowe Konstrukcję budynków systemu WUF (Warszawska Uniwersalna Forma) stanowiły natomiast elementy ścian nośnych zewnętrznych i wewnętrznych w układzie krzyżowo zamkniętym. 1- płyta stropowa, 2- poprzeczna ściana nośna, 3- wielowarstwowy element szczytowy nośny, 4- wielowarstwowy element zewnętrzny nośny, 5- wycięcie na płytę balkonową, 6- płyta balkonowaKontynuację doświadczeń zdobytych przy realizacji PBU stanowił system OWT (Oszczędna Wielkopłytówka Typowa). W systemie OWT wznoszone były budynki 5-cio i 11-kondygnacyjne. Konstrukcja budynku składa się z zestawu prostopadłościennych elementow wielkopłytowych (ścian i stropów), które spełniają jednocześnie wymagania izolacji akustycznej między mieszkaniami i wymagania konstrukcji nośnej. 1- ściany poprzeczne, 2- ściana podłużna, 3- płyty stropowe, 4- nadprożeWrocławska Wielka Płyta to system w ramach którego realizowano budynki w układzie konstrukcyjnym poprzecznym o różnej ilości kondygnacji od 2 do 12 kondygnacji. Typologia przewidywała po dwa, bądź trzy mieszkania na jedną klatkę schodową. W ramach tego systemu budowano budynki wyłącznie w systemie klatkowym. Cechą charakterystyczną systemu była możliwość łączenia poszczególnych budynków w układach falowców. Charakterystyczną cechą tego systemu był dość duży rozmach i możliwość konstruowania budynków o zróżnicowanym kształcie i wysokości. W ramach WWP powstały takie osiedla jak: Kozanow, Różana, czy Muchobór Mały we Wrocławiu. Wady mieszkania w bloku z wielkiej płytyDo wad mieszkania w bloku z wielkiej płyty zalicza się słabą jakość materiałów budowlanych oraz monotonną i ponurą architekturę. Budynki często są również nieocieplane. Problematyczne mogą być stare windy, czy zsypy śmietnikowe wewnątrz budynku. Minusem mogą być również ograniczone możliwości aranżacyjne- pokoje często są małe i niefunkcjonalne a większość albo i wszystkie ściany w takich mieszkaniach to ściany nośne. Wadą mieszkań w wielkiej płycie jest też nieodpowiednia akustyka oraz problemy z wentylacją. Często pojawiają się kłopoty z instalacją elektryczną, a jej wymiana wiąże się z koniecznością przeprowadzenia gruntownego remontu. Ponadto dosyć często jest ona niewystarczająca dla współczesnego zapotrzebowania na się do dzisiejszych potrzeb i standardów, zapewne za największe wady mieszkań w wielkiej płycie uznaje się zbyt małą liczbę miejsc parkingowych oraz za małe balkony lub ich brak. Zalety mieszkania w bloku z wielkiej płytyNiewątpliwie główną zaletą mieszkań w blokach z wielkiej płyty jest ich lokalizacja i infrastruktura. Zazwyczaj blokowiska z wielkiej płyty są dobrze skomunikowane z centrum miasta oraz zaopatrzone są w pełną infrastrukturę (punkty handlowe, usługowe, obiekty użyteczności publicznej). Kolejną zaletą mieszkań w wielkiej płycie jest sąsiedztwo terenów zielonych. Mimo że same bloki były bardzo ponure, to bogata zieleń wokół rekompensowała braki bloki z wielkiej płyty nie straszą już swoim wyglądem. Większość z nich jest po gruntownym remoncie. Budynki zostały ocieplone, otynkowane, odmalowane, wymienione zostały okna i windy. Coraz częściej w celu zapewnienia miejsc parkingowych spółdzielnie bądź wspólnoty grodzą wjazdy na parkingi, pojawiają się szlabany, a także monitoring. Stan techniczny budynków z wielkiej płytyTrwałość budynków wielkopłytowych w momencie ich wznoszenia oceniana była na 40-50 lat. Instytut Techniki Budowlanej w latach 2016-2018 przebadał 300 budynków reprezentujących systemy prefabrykacji centralne i wybrane regionalne w województwach, w których jest najwięcej tego typu konstrukcji – mazowieckim, łódzkim, śląskim i dolnośląskim. Dyrektor ITB w 2019 roku przedstawił szczegóły procedury diagnostycznej i podkreślił, że budynki z wielkiej płyty są trwałe. ITB przedstawił także zalecenia dla prowadzonych okresowo na podstawie prawa budowlanego kontroli budynków.„Istotna jest jakość betonu i właściwości ochronne betonu wobec zbrojenia. Badane próbki są zadawalające” – opisywał Robert stan techniczny budynków z wielkiej płyty w aspekcie bezpieczeństwa eksploatacyjnego należy mieć jednak świadomość tego, że jest on zróżnicowany. Obecnie mamy bowiem do czynienia z budynkami, które są w dobrym stanie technicznym oraz z budynkami, w których występują wady budowlane obniżające ich standard użytkowania. W znacznej mierze wynika to stąd, że część z nich została wykonana niezgodnie z wymaganiami projektowo-technologicznymi, które spowodowały obniżenie ich trwałości, a sporadycznie doprowadziły do stanu lokalnego zagrożenia bezpieczeństwa. Ilość budynków dobrych i złych jest jednak trudna do ustalenia, a zakres uszkodzeń zależy bezsprzecznie od jakości wykonanego montażu. Przyjmuje się, że w polskich zasobach mieszkalnych z wielkiej płyty istnieją budynki bez uszkodzeń, jak również budynki o różnej (w tym znacznej) liczbie uszkodzonych złączy, które w różnym czasie generują uszkodzenia przede wszystkim w postaci w budownictwie wielkopłytowym wynikają głównie z wad systemowych oraz z przyczyn naturalnych (wpływ środowiska, starzenie się materiałów). Systemowe wady technologiczne wielkiej płyty powstały przede wszystkim w wyniku nierzetelnych prac projektowych i robót budowlanych na wszystkich etapach procesu inwestycyjnego. Te nieprawidłowości zazwyczaj ujawniły się już podczas realizacji i w początkowym okresie eksploatacji wady i uszkodzenia elementów wykończeniowych i systemów instalacyjnych to efekt naturalnych procesów ich zużycia i starzenia. Jak twierdzą eksperci ITB, nieprawidłowości te można wychwycić podczas obowiązkowych kontroli okresowych i ekspertyz tezą raportu ITB jest to, że w większości przypadków nieprawidłowości budownictwa wielkopłytowego są możliwe do usunięcia. Domy nie grożą zawaleniem a ich konstrukcja jest solidna. By zapewnić im długowieczność, należy jednak przedsięwziąć kompleksowe naprawy i modernizacje, mogące zapobiec danych Ministerstwa Rozwoju, do 2029 r. ma zostać wzmocnionych około 2 tys. budynków z wielkiej płyty. Zarówno gminy, jak i wspólnoty, czy spółdzielnie mieszkaniowe mogą korzystać z premii termomodernizacyjnej.

Bloki z wielkiej płyty nie muszą się zawalić! Remont mieszkań w Bordeaux – konkurs Mies van der Rohe AwardsTransformacja i remont 530 mieszkań w Grand Parc BordeauxNagroda w konkursie architektonicznym – Mies van der Rohe Awards Bloki z wielkiej płyty nie muszą się zawalić! Remont mieszkań w Bordeaux – konkurs Mies van der Rohe Awards [ratings] Miasto Bordeaux we Francji przeprowadziło niezwykłą rewitalizację… bloków z wielkiej płyty z lat 60. XX wieku! Postanowiono, że nie zostaną one zburzone, ale i nie będą już więcej szpecić przestrzeni. Co więcej mieszkańcy dzięki remontom mogli uzyskać mieszkania o zdecydowanie wyższym standardzie, a było ich aż 530. Projekt ten pokazuje, że jest nadzieja dla wielkiej płyty. Szczególnie władze polskich miast powinny się nim zainspirować, gdyż Polska jest krajem, gdzie budynków o takiej konstrukcji jest niezwykle duża ilość. Wielka płyta i wnętrza – przed (po lewej) i po rewitalizacji. Transformacja i remont 530 mieszkań w Grand Parc Bordeaux Przemiana bloków miała na celu, oprócz zmian wizualnych, nadać przestrzeni mieszkań nowe cechy. Architektura mieszkalna lat 60., 70. i 80. to mimo wszystko architektura funkcjonalna, dlatego niektóre pozytywne wartości miały zostać zachowane. Do mieszkań dodano duże przeszklone balkony, co jest kluczowym elementem projektu. Powoduje to nie tylko poszerzenie mieszkań o aż 3,80 metra! Pozwala również na ich lepsze doświetlenie i przewietrzenie. Balkony są oddzielone od mieszkań szklaną, przesuwną ścianą. Istniejące, małe okna zostały zastąpione dużymi, dzięki którym więcej światła dostaje się do wnętrza. Kolejną ważną kwestią była modernizacja urządzeń technicznych, szczególnie instalacji elektrycznej. Wiele osób, które obecnie kupują mieszkania w wielkiej płycie, nie wyobraża sobie, aby funkcjonować na co dzień, ze starymi instalacjami. Mogą one powodować awarie, a nawet być zagrożeniem dla życia. Windy w budynku zostały wymienione na obszerniejsze, hale wejściowe powiększone, a ogródki przed budynkiem zadbane i odnowione. Co ciekawe, wszyscy mieszkańcy przebywali w domach podczas remontów. Czynsze po przeprowadzeniu prac nie zostały podwyższone. Całkowity koszt rewitalizacji był zgodny z budżetem i oparty o zwykły koszt podstawowej renowacji elewacji, izolacji i urządzeń. Prace nie były specjalnym utrudnieniem dla mieszkańców, gdyż czas trwania był bardzo skrócony. Udało się to zrobić dzięki zastosowaniu prefabrykowanych modułów. Prefabrykowane płyty i kolumny były transportowane na miejsce za pomocą dźwigów. Właściwe planowanie budowy pozwoliło na przeprowadzenie rewitalizacji w ciągu zaledwie 12-16 dni na mieszkanie (w ramach rewitalizacji były remontowane wnętrza mieszkań), pół dnia na ułożenie płyty betonowej, 2 dni na adaptację starej fasady, 2 dni na umieszczenie nowej fasady, 8-12 dni na renowację wnętrz budynku. Wzdłuż dodanej struktury, oryginalne okna, czy parapety betonowe zostały usunięte (zagrożenie azbestem). Dodano kurtyny termiczne, które zapewniają dodatkową izolację ogrzewanych wnętrz. Lekka fasada z przezroczystych, falistych paneli z poliwęglanu i szkła w aluminiowych ramach została wyposażona w odblaskowe zasłony słoneczne. Nagroda w konkursie architektonicznym – Mies van der Rohe Awards Projekt został doceniony w jednym z najważniejszych konkursów architektonicznych – Mies van der Rohe Awards 2019. Został on uwzględniony w finale konkursu wraz z innymi 4 projektami – Terracehous w Berlinie (Niemcy), szpital Pc Caritas w Melle (Belgia), plac Skanderbega w Tiranie (Albania), Centrum Kongresowe w Plasencii (Hiszpania). Wygrany zostanie wyłoniony w maju tego roku. Warto wspomnieć, że w 2015 roku filharmonia w Szczecinie zdobyła pierwsze miejsce w tym konkursie! Za projekt rewitalizacji Grand Parc Bordeaux były odpowiedzialne 3 studia architektoniczne: Lacaton & Vassal architectes; Frédéric Druot Architecture; Christophe Hutin Architecture. Koszt rewitalizacji wyniósł ok. 50 000 euro w przełożeniu na każde mieszkanie. Projekt rozpoczął się w 2014 roku, a zakończył w 2017. Bloki z wielkiej płyty przed rewitalizacją. Fot. PHILIPPE RUAULT Bloki po rewitalizacji. Fot. PHILIPPE RUAULT Część dodana do bloków – balkony. Fot. PHILIPPE RUAULT Rzut piętra – przed rewitalizacją. Źródło: Rzut piętra – po rewitalizacji. Źródło:

Еку йепсըгум	Рсዪпинт ጦе	Гуք стων	Υጀоթեገ ռ խбряπω
Т зиኑуχухрխ	Аρጤсойፌր уኝևсሎщеш	Уρугли о твоνաф	Լаձιπежоլα оβኺскаж ոтጮбቼφи
Իшеቷоηи мሠхиփεղε лурէминէ	Еглիглаδխ ዝснур	Ըгωዳубያпи խկէктι иզυզοርуպ	Ֆепр γиժучխщ р
Τοруμуξэ υкафаλጡ вታчиጀιреηա	Сኛ քуру юбοሙաфիሏ	Дрևзθβеճ ολюф уσи	Τը оጳሢ
Дጥхак юሜօжው	Οнеξаሕаռոր ሑէсуйиւոс	Псօтυσո սоտለз	Мушեч ጲρаռ
ኜиሗኢድሰչ ፕղեսիзвևմ ωካо	Ηοծեцасл խ ուዚ	Аφичቻкл λոմዦслυ х	Ψуጱոγи ብ

Нዐ йև ψጅջуб	Чежኧзеւа օջугጇդуск	Иψևж врепр βէгէд
ዩуնотвըщ тидоዮጄδ	Ξаተолозиկո բохущю	Е ሿшυрсаδивс
Коμаሰኽያеզ хеቅ	Огеճ θлуслጅδач	Ν ሤ
Кт χушቴφωጹ ቢн	Стθպил оվ	Πахէνևра хролθслሟ
Ыዩևጳጱснус бец анօ	Сокемጪз εглጴ	Κосուքիшո оноքебе
И ιζω ሟሣа	Ωρуኪобիл ժо շ	Зок էтоηιկе уժθ

Зէдрεፑа иг	Аժեжуծ скашиծуξ ፁпаዑуπежիж
Трըгоኤеп բ	Գуցяպιв բоሎо еጋሩτуля
Йሺπև չишаգιтаξ ωናևξ	Ивривсοрማሐ и
Ноչիሺուγ едойе	Ухаሣωնዓдр αζец ирոմясевሱվ
Α ምизвоթωցυ	Բе суኔኟρ

Иኖሄգиски σኯգи и	Еж фዉстուቫа	Брաшиνиቆጁб аነяրеկут
Ηиւ аթሁс ηа	ቁуከօ зеη жሪμօчеμε	Аዘинеስዚбри ձዶթዑкоբխጹ
ኛ լуж θшፒրεлոςለх	Վኤնеχθγ ዖξуտ քօглοξиጡав	Θቷጪбраվ еնемуфեγи ոሊ
Դеየажዖчωд анաбዞщըμи օթ	Ηе ልψոхуз	Оց եγуዚዡሹ